Kaufpreis 45.000 €
09306 Zettlitz
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 45.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Methau ist ein Ortsteil der Gemeinde Zettlitz. Das Haus steht am Rande des Dorfes und das Grundstück ist von der Dorfstraße aus befahrbar. Die Ortschaft liegt ca. 2 km von der Fernverkehrsstraße B 175 und ca. 5 km von Geringswalde entfernt. Methau ist an eine Buslinie angebunden. In Geringswalde bzw. Rochlitz gibt es alles für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Einrichtungen. In Methau ist ein Lebensmittelgeschäft. In den ca. 1 km entfernten Zettlitz ist ein Kindergarten sowie eine evangelische Kirchgemeinde. Die schöne Natur um Methau lädt zum Wandern und Radfahren ein. Ausstattung: Bei dem Haus handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit zwei Anbauten. Es wurde ab 1994 von den jetzigen Eigentümern saniert. Erneuert wurde unter anderem die Dacheindeckung, jetzt ist eine Ziegeldacheindeckung mit Unterspannbahn. Der Dachstuhl wurde in diesem Zusammenhang mit überarbeitet. Im Haus wurde die Elektroinstallation erneuert und ein neuer Sicherungsschrank eingebaut. Bis auf den Wintergarten wurden die Fenster und Türen getauscht. Im Haus ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereiter, die Therme wurde 2021 erneuert. Zusätzlich zur Heizung sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Temperaturen. Dennoch bleiben für den neuen Eigentümer einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Objekt: Obwohl dieses Haus offensichtlich klein ist, verfügt es über folgende Räume: Im Erdgeschoss sind Küche mit Wintergarten, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. In einem derzeit ungenutzten Abstellraum ist der Warmwasserbereiter für das Bad, er wird nur im Sommer betrieben, da dann die Heizung komplett abgestellt wird. Ein Infrarotstrahler ergänzt das Bad. Die Treppe zum Obergeschoss ist offen gestaltet. Man gelangt in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Durch das Wohnzimmer geht es in das Schlafzimmer. Eine einfache Treppe führt ins Dachgeschoss, welches Ausbaureserven bietet. Ein Carport sowie ein kleines Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück. Die Raumhöhe beträgt circa 2 m im Obergeschoss und circa 2,1 m im Erdgeschoss. Das Grundstück ist erschlossen mit zentralem Trinkwasser, Strom und Telefon. Das Abwasser wird in einer teilbiologischen Kläranlage behandelt, die Endklärung findet in einem zentralen Klärteich statt. Ein Brunnen bietet Brauchwasser für das Außengelände. Bei dem Grundstück handelt es sich um zwei Flächen. Direkt am Haus sind 582 m², eine Wiese mit 540 m² ist ca. 800 m entfernt. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2380 EUR inkl. MwSt.
