Kaufpreis 895.000 €
32756 Detmold
Zimmer 11
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 11
Größe: 338 m2
Baujahr: 1834
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Herzlich willkommen in dieser Stadtvilla aus dem Jahr 1834, die zentral, im Herzen der Residenzstadt Detmold liegt und keine Wohnwünsche offenlässt. Das ansprechende Detmolder Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie- und Kulturangeboten liegt hier so gut wie vor der Haustür. Besuchen Sie im Handumdrehen zum Beispiel den Detmolder Wochenmarkt, denn den Marktplatz erreichen Sie in nur 5 Minuten Gehminuten. Des Weiteren finden sich eine Grundschule, zwei Gymnasien und eine Realschule in der direkten Umgebung, sodass Ihre Kinder den Schulweg in Zukunft ohne Probleme zu Fuß zurücklegen können. Vor ca. 10 Jahren wurden von den jetzigen Eigentümern mit viel Gespür für Trend und Stil umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Immobilie durchgeführt. Edle Materialien und eine durchdachte Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Die ideale Aufteilung der Räumlichkeiten im ganzen Haus sowie die komfortable Gesamtwohnfläche von 338 m² garantieren Ihnen Exklusivität und eine flexible Nutzung. In dem freistehenden Massivhaus im charmanten Villenstil wurden nicht nur Wohnträume verwirklicht auch eine kombinierte Wohn- Arbeitsnutzung unter einem Dach (evtl. als abgetrennte Einheit) ist möglich und könnte in dem vorhandenen Zwischengeschoss, das mit zwei Räumen und einem kleinen Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist, perfekt umgesetzt werden. Über den repräsentativen Eingangsbereich erreicht man das stilvolle Treppenhaus, welches, wie auch die Fassade des Hauses, in der Denkmalliste der Stadt Detmold eingetragen ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 100 m² bildet der offene Wohn-, Ess-, Kochbereich des Erdgeschosses den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Hier ist reichlich Platz für die moderne Küche, den großen Esstisch, der behaglichen Sitzecke vor dem Fernseher und dem gemütlichen Kamin, der die Räumlichkeiten in der kühleren Jahreszeit in ein wohliges Ambiente hüllt. Sobald das Wetter wärmer wird, öffnen Sie die Türen zur Terrasse und lassen drinnen und draußen nahtlos ineinander verschmelzen. Genießen Sie sommerliche Tage unter freiem Himmel und erfreuen sich an dem Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Süd-Westausrichtung. In Kombination mit dem alten Baumbestand des ca. 700 m² großen Grundstücks wurde. Durch die Errichtung eines Swimmingpools mit angrenzendem Pool-Pavillon wurde hier eine bezaubernde Gartenoase erschaffen, die zum Entspannen und Verweilen in den Sommermonaten einlädt. Das ca. 700m ² große Grundstück ist Dank altem Baumbestand bestens geschützt vor unerwünschten Blicken und spendet so ein hohes Maß an Privatsphäre.Das Obergeschoss der Immobilie dient den Bewohnern als Privatbereich. Neben einem Büro und dem Kinderzimmer mit französischem Balkon und separater Ankleide präsentieren sich auf dieser Ebene noch das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite. Letzteres ist mit einem wandhängenden WC, einer freistehenden Badewanne, einer Walk-In-Dusche mit rahmenloser Glaswand und einem eleganten Doppelwaschtisch ausgestattet. Des Weiteren begehen Sie aus dem Schlafzimmer den angrenzenden Umkleidebereich sowie den Balkon, von dem Sie einen wundervollen Blick über die Silhouette der Stadt werfen können.Zwei weitere Zimmer stehen im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Diese finden momentan als Kinderzimmer und Fitnessraum Verwendung. Das klassische Gebäude ist vollunterkellert und bietet einen separaten Ausgang zum Garten. Dieser ebenerdige Eingangsbereich des Kellergeschosses verfügt über ausreichend Fläche zum Abstellen der Fahrräder. Über eine Treppe gelangen Sie in den hinteren Kellerbereich. Neben drei Abstellräumen und einer kleinen Abstellkammer sind hier noch eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie der Wasch-/ Trockenraum vorhanden. Die Einfahrt zum Haus ist über ein elektronisches Tor gesichert, sodass Unbefugten das Betreten des Grundstücks nicht möglich ist. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze stehen im hinteren Grundstücksbereich für Ihre Fahrzeuge bereit. Ihren Gästen bietet sich zudem die Möglichkeit, nah zur Haustür, vor dem Eingangstor zu parken. Einteilung: KG: Eingangsbereich mit Fahrradabstellraum, drei Kellerräume, eine Abstellkammer, Werkstatt, Heizungsraum, der Wasch-/ Trockenraum EG: Windfang, Treppenhaus, Gäste-WC, offener Wohn-, Ess- Kochbereich, Abstellkammer angrenzend der Küche, Terrasse Zwischengeschoss EG/OG: Zwei Räume als Gäste- oder Bürobereich, Gäste-WC OG: Treppenhaus, Flur, Büro, Umkleide als Durchgangszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Balkon, Kinderzimmer mit Ankleide DG: Fitnessraum, Kinderzimmer Ausstattung: - Hochwertige Fußböden: Parkett UV-geölt Eiche weiß, Fliesen und Teppichboden - Fassade: WDVS u. Innendämmung, hochwertiger und ökologischer KEIM-Farbanstrich Besonderes: - Fernwärmeheizung und Solaranlage - Kamin mit Wassertasche (thermische Energie zur Erwärmung des Warmwassers) - Haustür mit Fingerprint-Türschloss - Elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung - Die Küche (außer E-Herd und Kaffeemaschine) kann nach Absprache übernommen werden Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V. Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen. Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
