Kaufpreis 409.500 €
68753 Waghäusel
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 409.500 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Kirrlach ist einer von drei Stadtteilen der großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca. 21.500.Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9750 Einwohner.Über Verkehrsanbindung, Bildung, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Leben erfahren Sie mehr im ausführlichen Exposé, welches Sie gerne anfordern können. Ausstattung: - barrierefrei nutzbare Wohnung (innerhalb der Wohnung) u.a. Aufzugsanlage, begehbare Duschen, etc.- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung- bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen- Abstellraum und "Kellerraum" auf der Etage- individuelle Bemusterung nach Käuferwünschen (Materialpreisliste laut Baubeschreibung)- Sonderwünsche werden - soweit technisch ausführbar - erfüllt- Tiefgaragenstellplatz 25.000€ ( nicht im Kaufpreis enthalten) Objekt: Diese herrliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8 Parteien Hauses mit Fahrstuhl, Tiefgarage und Fahrradboxen vor dem Haus.Wohnmittelpunkt bildet der gemütliche große Wohn-Essbereich mit offener Küche, an welche der praktische Abstellraum anschließt. Bodentiefe Fenster zum östlich ausgerichteten, fast 7m² großen Balkon sorgen für viel Licht und eine tolle Atmosphäre im Wohnraum. Den nördlich ausgerichteten, fast 20m² großen Balkon erreichen Sie über das angrenzende, großzügige Elternschlafzimmer. Highlight hier - die begehbare Ankleide! Das benachbarte, gut geschnittene Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum großen Balkon.Gleich am Wohnungseingang rechts betreten Sie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.Der "Kellerraum" befindet sich praktischer Weise auf der gleichen Etage gleich nebenan.Ergänzend bekommen Sie noch eine Fahrradbox vor dem Haus und einen Stellplatz in der Tiefgarage, welche Sie über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichen können.Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ein vollständiges Exposé zu. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.Über unser interaktives Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², 3 Etagen
