Kaufpreis 63.000 €
39393 Am Großen Bruch
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 63.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich an der Ortsdurchgangsstraße. Umliegend befinden sich überwiegend sanierte Ein- und Mehrfamilienhäuser in guter Wohnlage. Die Stadtverwaltung Neuwegersleben hat ihren Sitz auf dem Nachbargrundstück.Die Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde mit ca. 2.100 Einwohnern liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt zwischen der Stadt Oschersleben (Bode) und der niedersächsischen Landesgrenze. Magdeburg liegt ca. 42 km westlich, Helmstedt (über die A 2) ca. 34 km südlich, am Rande des Ostharzes ca. 45 km nördlich von Wernigerode und ca. 21 km von Halberstadt. Der OT Neuwegersleben liegt ca. 8 km westlich von Oschersleben (Bode) an der B 246, zur A 14 sind es ca. 55 km, zur A 36 ca. 45 km. Östlich von Neuwegersleben befindet sich ein ca. 10 km² großes Naturschutzgebiet. Das Ausflugsziel Harz ist schnell zu erreichen. Die "Motorsport Arena Oschersleben" ist ein touristischer Magnet der Region. Ausstattung: Fassade: verputzt, gestrichen, teilweise mit Ziegeln und Holz verkleidet (Wetterseite)Außen-/ Innenwände: verputztes Mauerwerk, tlw. Leichtbauwände; innen gestrichen, tlw. gefliest, tapeziert oder mit Holz verkleidetDecken: Holzbalkendecken mit Dielung Fußböden: unterschiedliche Beläge (verschlissenKeller: teilunterkellertDach: abgewalmtes Satteldach ZiegeldeckungTreppen: Holztreppe zum Dachgeschoss und Steintreppe zum TeilkellerFenster: teilweise Kunststoffisolierglasfenster, teilweise HolzfensterTüren: Holztüren bzw. HolzwerkstofftürenHeizung: Ölzentralheizung mit den entsprechenden Heizkörpern und LeitungenEnergieausweis: liegt vor, siehe AnlageSanitär: gefliestes Bad mit Wanne, WC und HWBErschließung: Wasser, Abwasser geht ins öffentliche Netz, Elt., Tel. Objekt: Wir bieten ein Gebäudeensemble bestehend aus einem modernisierungsbedürftigen Wohnhaus, einem Scheunen- / Stallgebäude und ein diese Gebäude verbindendes Werkstattgebäude. Das eingeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss ist vom Baujahr um 1900, wurde in den 1990iger Jahren saniert u. modernisiert. Eine Garage mit langer Zufahrt steht an der dem Ortsmittelpunkt gelegenen Seite des Grundstückes. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen um 1990 wurden u. a. die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, die Elektrik erneuert und neue Fenster eingebaut.Die Ölzentralheizung steht im Nebengebäude. Das Bad mit Wanne, WC und HWB steht im Erdgeschoss. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollladen ausgestattet. Die Türen sind aus Holz- bzw. aus Holzwerkstoffen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, das Bad und drei Zimmer. Im Dachgeschoss (geringe Stehhöhe) befinden sich zwei weitere Zimmer.Fassade: Putzfassade, teilweise mit Ziegeln und Holz verkleidet. Dach: Abgewalmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung.Der ehemalige Stall (Scheune) wurde zu Abstellzwecken genutzt, vereinzelt befindet sich noch Altmaterial darin. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1990 Provision: 4,76% inkl. 19% Mwst. je vom Käufer u. Verkäufer
