Kaufpreis 139.900 €
17109 Demmin
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 139.900 €
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Das angebotene Objekt ist ein charmantes Bauernhaus, das sich in der idyllischen Dorfstraße in Gnevkow befindet. Die Immobilie liegtzwischen Demmin und Altentreptow und gehört zu einer wunderschönen Region Deutschlands. Gnevkow ist bekannt für seine malerische Landschaft und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Das Haus besticht durch seine traditionelle Architektur und den rustikalen Charme eines Bauernhauses. Es ist umgeben von gepflegten Gärten und bietet eine einladende und friedliche Umgebung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die gerne in der Natur spazieren gehen oder Rad fahren. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ausstattung: Das Haus wurde im September 2022 mit einer umfangreichen PV-Mietanlage nebst Speicher und Smarthomesteuerung ausgestattet. Der Strom wird im Eigenbedarf als auch zur Einspeisung genutzt. Die Mietanlage kostet 260 €/mtl. Die Anlage kann optional übernommen werden. Der Ertrag über den Eigenverbrauch hinweg wird derzeitig eingespeist. Bei ca. 5000kwh Eigenverbrauch entsteht derzeit eine Rückvergütung von ca. 70€/Monat.Das Gebäude wurde 1992 mit einem neuen Dach versehen und seither fortlaufend saniert. So erfolgte 1996 der Einbau einer neuen Heizungsanlage, ab 2011die Erneuerung der Strom, Wasser und Abwasserleitungen, Austausch der Heizkörper, Umbau der Zimmer. 2013 wurde die Fassade saniert. Der Öl-Tank fasst 4.000 L . Objekt: Dieses ländliche Eigenheim ist ideal für eine Familie mit Kindern oder Mehrgenerationswohnen. Das Obejtk liegt in Gnevkow zwischen Demmin und Altentreptow. Das weitläufige Grundstück ist umgeben von Feldern und wenig Nachbarschaft. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, mehrere Abstelllager, ein überdachter Grillplatz, eine überdachte Sitzecke direkt am Haus sowie ein Pool. Die Poolfolie muss erneuert werden. Erst 2022 wurde eine MIET-PV Anlage auf dem Dach installiert, wodurch die Energiekosten gesenkt werden können. Das Haus ist im Erdgeschoss im hinteren Bereich nicht vollständig ausgebaut, bietet aber hierzu potenzial. Das Obergeschoss ist bereits vollumfänglich saniert und renoviert, hier gibt es nur noch kleinere Restarbeiten zu erledigen. Durch die Aufteilung bietet sich ein generationsübergreifendes Wohnen auf 2 Ebenen an. Das Erdgeschoss ist barrierearm und kann somit auch durch ältere Personen gut genutzt werden. Das Obergeschoss hat einen besonders geräumigen Wohnbereich mit einmaligem Ausblick in die Felder. Im Ort gibt es eine moderne bekannte Bäckerei, die für Ihren spontanen Besuch immer den richtigen Kuchen parat hat. Insbesondere für Personen, die das ländliche Leben auf großem Grundstück zu schätzen wissen, ist dieses Haus eine vollkommene Erfüllung. Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl MwSt. inkl. MwSt.
