Kaufpreis 579.000 €
97506 Grafenrheinfeld
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Kettenhaus ist Teil einer Kettenhausanlage. Mit der Kettenhausanlage möchten wir Ihnen die Möglichkeit der Wahl bieten. Vier der acht Kettenhauseinheiten werden in Mauerwerk- und die anderen vier werden in Holzmassiv-Bauweise errichtet. Hierbei ist es uns besonders wichtig, einen Beitrag zum nachhaltigen Bauen zu leisten. Die Einheiten in Mauerwerk liegen im hinteren Teil und die Einheiten in Holzmassiv-Bauweise im vorderen Teil der Privatstraße. Alle Einheiten verfügen nebst Terrasse über einen Garten, der sich mit seinem blütenreichen Wiesenstreifen zu den Nach-barn abgrenzt. Die Terrassen sind nach Westen ausgerichtet und zwischen den zweigeschossigen Wohngebäuden mit Pultdach ist als Verbindung der Einheiten ein offener Carport mit Abstellraum angegliedert. Lagebeschreibung: In der Nachbarschaft von Feldern und Wiesen fügt sich das Wohnareal harmonisch in die grüne Umgebung ein. Der idyllische Name „Wohnen am Käppele Wohnen am Käppele“ wurde inspiriert von einer kleinen Kapelle ganz in der Nähe, die sowohl der Straße als auch der neuen Wohnanlage, in fränkischer Kurzform „am KÄPPELE“, ihren Namen gab. Diese grüne Oase wird noch erweitert durch das sich in der Nähe befindliche Vogelschutzgebiet und Naherholungsgebiet, dem Badesee, Sauerstücksee usw., die gerade im Frühjahr und Sommer einen wunderbaren Anblick und Erholung bieten. Ob in Gemeinschaft oder privat auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse lässt das wohltuende Grün den Trubel des Alltags vergessen. Sie genießen entspanntes Gartenflair und sind trotzdem in nur wenigen Minuten in die nächste Stadt wie Schweinfurt, Würzburg oder Bamberg gefahren.Die zeitgemäße Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit 20 Wohnungen und eine Kettenhausanlage mit insgesamt acht Kettenhauseinheiten. Rasenflächen, vereinzelte Laubbäume, immergrüne Sträucher und blütenreiche Wiesen bilden ein breit gefächertes Naturareal. Merkmale: • Zweigeschossige Wohneinheiten mit Pultdach• Helle Wohnräume mit teils bodentiefen Fenstern• Terrasse mit großer, privater Gartenfläche (SNR) nach Südost bis Südwest ausgerichtet• Zwischen den einzelnen Wohneinheiten ein Carport für 2 PKWs• Zusätzlicher Außenabstellraum für Fahrräder, Mülltonnen etc.• Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im EG• Umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung (Hackschnitzel) Ausstattung: • Hochkantlamellenparkett in den Wohnbereichen• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung• Elektrisch betriebene Raffstores• Tageslichtbad mit gefliestem bodengleichen Duschbereich, zusätzliches Gäste-WC im EG• Hochwertige Fliesenbeläge mit Trittsicherheitswert in den Sanitärbereichen• Boden im Küchenbereich, Flur, Abstellraum, Bad und WC gefliest• Sanitärgegenstände von Markenherstellern• Harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung Provision: provisionsfrei
