Kaufpreis 369.500 €
25813 Husum
Zimmer 8
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 369.500 €
Zimmer: 8
Größe: 175 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Stadthaus liegt im nahen Zentrum von Husum, im oberen Bereich der Brüggemannstraße, in nur ein paar Gehminuten erreichen sie moderne Verbrauchermärkte, Ärzte und Praxen. Der Fußgängerbereich der Neustadt und der Marktplatz, der Husumer Hafen und der Schlosspark sind Fussläufig in ca 1- 2 Minuten zu erreichen. Husum die Heimatstadt von Theodor Storm, ist zugleich auch die Kreisstadt von Nordfriesland. Husum bietet eine moderne Infrastruktur mit Anbindung an Bus, Bahn und die Insel und Halligwelt. Ausstattung: Baujahr 1938, danach fortlaufend renoviert, zuletzt 2021.Außenmauerwerk mit Luftschicht und Rotstein, verschlemmt und neu gestrichen.Innen: massiv und Leichtbauweise.Walmdach mit Gaube, in 1996 neu eingedeckt, Pfannen in rot, incl. Isolierung und neuem Schornsteinkopf.Der Dachboden wurde jetzt neu gedämmt!Geschossdecke massiv mit Estrich, bzw. Holzbalkendecke, Dachgeschoss ist ausgebaut.Isolierverglaste Kunststofffenster.Neue Gastherme in 2015 und Warmwasserspeicher mit ja 150 l Vol.Plattenheizkörper und Rippen- mit Thermostatventilen.Die Abrechnung erfolgt über TECHEM. Objekt: Ein Mehrfamilienhaus mit 3 fest vermieteten Wohneinheiten in Zentrumsnähe.Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca 63,5 m²Wohnfläche.Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 63,5 m² Wohnfläche.Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 48 m² Wohnfläche.Ca. 175 m² Gesamtwohnfläche.Das Haus ist Baujahr 1938 und wurde fortlaufend renoviert.In 2021 teils neue Fenster, Bäder renoviert und teilweise neu gefliest, neue Haustür, sonstige Renovierungen.Bäder jeweils mit WC, Waschtisch und Dusche.Grundstücksgröße 302 m², Zuwegung VerbundsteinpflasterEin Nebengebäude, Holzhaus, ein Abstellraum für jede Wohneinheit.Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Mieteinnahmen mtl. Kaltmiete : 1485,00 €Ein Hausmeister ist vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
