Kaufpreis 129.000 €
67283 Obrigheim (Pfalz)
Zimmer 1
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schönes Seniorenappartement als Kapitalanlage und evtl. späterem Bezug. Dieses kann für bis zu 100 Heime verwendet werden, darunter auch Mutterstadt, Frankenthal, Landau, Bad Sobernheim. Das Bad wurde 2021 saniert und im Objekt wurden in den letzten Jahren zahhlreiche Maßnahmen zur Verbesserung des Wohn- und Immoblilenwertes durchgeführt (neue Heizung, neue Fenster, Wärmedämmung, Außenanstrich, neue Bäder). Die Seniorenresidenz ist im Ort seit Jahrzehnten etabliert und wird sehr familiär geführt.Das Zimmer ist mit einem Pflegebett und allem erforderlichem Mobiliar eingerichtet. Eine spätere Ersatzbeschaffung erfolgt durch den Mieter/ Betreiber. Das Appartement umfasst eine mietrelevante Fläche von 44,46 m² . Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2034 plus 3 x 5 Jahre Verlängerungsoption. Der langjährige, deutschlandweit agierende Betreiber zahlt seit Jahrzehnten zuverlässig die anfallende Miete. Er zählt zu den TOP 5 unter den in Deutschland tätigen Betreibern (Careinvest-Ranking 2022). Er führt rund 100 Einrichtungen und beschäftigt ca. 9.000 Mitarbeiter. Die Miete beträgt monatlich 505,00€ auch bei Leerstand. Das monatliche Hausgeld beträgt 64€ und die Rücklage von 44€ werden mit der Miete verrechnet. Sie haben keinen Mieter-/Bewohnerkontakt und die professionelle, regional ansässige Verwaltung kümmert sich um alle wesentliche Details.Bildquelle: ImmoCreditConsult - Marco Bussi Lagebeschreibung: Obrigheim in der Pfalz ist eine Ortsgemiende im Landkreis Bad Dürkheim und hat rund 3000 Einwohner. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstrasse zur Hauptstrasse in Obrigheim und grenzt an ein gepflegtes Wohngebiet an. Finanzierungsservice: Auf Wunsch kann das Objekt bis 100 % finanziert werden - mehrere finanzierende Banken werden gestellt. Provision: 3,57%
