Kaufpreis 1.450.000 €
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.450.000 €
Größe: 217 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstückssituation: SIE suchen das Außergewöhnliche ... das Besondere ... ein Traumhaus in Traumlage ?Wir transportieren Ihren Wunsch in die Realität und freuen uns Ihnen an dieser Stelle ein wirklich einzigartiges und in dieser Form einmaliges Angebot unterbreiten zu können. Zum Hintergrund:Einem langjährigen Partner unseres Hauses ist es gelungen ein parkähnliches, nahezu 4.400 m² großes Grundstück "Auf der Gugel" zu erwerben. Schon beim Betreten dieses Grundstücks bietet sich Ihnen ein fantastischer Ausblick: Neunkirchen liegt Ihnen praktisch zu Füßen und auch die Silhouette der Städte Erlangen, Nürnberg und Fürth ist gut erkennbar (vorausgesetzt das Wetter spielt an dieser Stelle mit).Dieses "Filetstück" wurde nun in lediglich 4 individuelle Teilflächen parzelliert und bietet somit künftig 4 Familien Platz für individuelles Wohnen.Für die Grundstücke Nr. 1, Nr. 2 und Nr. 3 konnten wir bereits drei Familien als künftige Bewohner der neu entstehenden Community begeistern, der Baubeginn für die ebenfalls im Bauhausstil geplanten Villen steht hier unmittelbar bevor bzw. ist bereits erfolgt.Die bereits errichtete Privatstraße innerhalb des Gesamtareals sorgt an dieser Stelle für eine Extraportion Privatsphäre. Die Errichtung dieser Straße, alle weiteren Erschließungsmaßnahmen sowie die damit verbunden Kosten sind selbstverständlich bereits im Gesamtkaufpreis berücksichtigt.Die angegebene Grundstücksgröße (ca. 880 m²) setzt sich wie folgt zusammen:* Parzelle Nr. 4 mit ca. 741 m²* 1/3-Anteil an der Privatstraße mit ca. 139 m² Bebauung: Mit dem im benachbarten Dormitz ansässigen Bauträger COUMAX Bau GmbH (und dem hier angeschlossenen Bauunternehmen Distler Bau GmbH) konnten wir einen zuverlässigen und erfahrenen Baupartner für die schlüsselfertige Errichtung Ihres künftigen Zuhauses gewinnen. Der Inhaber Peter Distler legt großen Wert auf Regionalität - alle am Bau beteiligten Firmen haben ihre Wurzeln in Franken und kommen praktisch aus der Nachbarschaft.Die beigefügte Planung - diese entstammt übrigens dem renommierten Bamberger Büro "2wei Plus architekten GmbH" - wurde unter Berücksichtigung der besonderen Grundstückssituation/Hanglage und der hieraus resultierenden spektakulären Aussicht entwickelt. Selbstverständlich können jedoch Sie als Bauherr noch Einfluss auf die tatsächliche Raumaufteilung nehmen und auch bei der individuellen Ausstattung des Hauses mitwirken. Die dem Bauvorhaben zugrundliegende Bau-und Leistungsbeschreibung senden wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gerne zu. Energieausweis: Der erforderliche Energieausweis für Wohngebäude wird zur Zeit erstellt. Die daraus resultierenden Angaben zum Energiebedarf des noch zu errichtenden Gebäudes folgen sofort nach Erhalt. Besichtigungstermine: Wir können gemeinsame Grundstücksbegehungen jederzeit und unter Einhaltung der jeweils aktuell gültigen Abstands -und Hygieneregelungen durchführen.Für die Vermittlung dieses Objekts wurde uns seitens unseres Auftraggebers ein Alleinauftrag erteilt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten. Provision: provisionsfrei
