Kaufpreis 75.000 €
06343 Mansfeld
Zimmer 3
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 3
Größe: 40 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Sollten Sie an Mietkauf denken, können Sie sich die Zeit schenken. Bitte rufen Sie nicht an, denn diese Immobilie ist dafür nicht dran. Lage: Das Verkaufsobjekt liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage von Braunschwende. Es ist ein Sondergebiet für Erholung (§10 BauNVO), wo ausschließlich die Bebauung von Datschen - und Wochenendhäusern mit Garten- und Grünflächen zugelassen sind. In Südhanglage, mit hervorragendem Fernblick, prägt sich das Grundstück in dieser Umgebung. Der Ort ist in der schönen Hügellandschaft des Südharzes eingebettet und daher ideal zum Abschalten vom täglichen Arbeitsstress geeignet. Infrastruktur / Verkehrsanbindung Das Dorf liegt am östlichen Harzrand ca. 25 km nördlich von Sangerhausen und gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mitten in der Ortschaft befindet sich die Gaststätte "zum braunen Hirsch". Mehrere Wanderwege laden zum Wandern in die Umgebung ein. Bekannt ist Braunschwende auch für Wochenendausflügler und Kurzurlauber, die den ursprünglichen Charakter sehr schätzen. Das Braunschwender Klima ist geprägt von der waldreichen Umgebung und dem Regenschatten des Brockens. Objekt: Zum Verkauf steht ein Reihengrundstück mit Hanglage, mit einer Größe von 405m². Es ist mit einem Bungalow bebaut. Zu dem Grundstück gehört noch eine massiv gemauerte Garage mit ca. 18m² Stellfläche und eine Werkstatt mit 19m², die zum Unterstellen für Gartengeräte und Werkzeuge dient. Das Grundstück besitzt eine Grünfläche von ca. 200m², die bewachsen ist mit Bäumen und Sträuchern. Das Objekt besticht durch eine wunderbar idyllische Lage, die Erholung vom alltäglichen Stress bietet. Somit ist es eine perfekte Investition in die mentale und körperliche Gesundheit, da die abgeschiedene Lage des Ortes einen idealen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben darstellt.Das Wohnhaus ist an den öffentlichen Strom- und Breitbandnetz angeschlossen, für die Zentralheizung ist ein Flüssiggas-Behälter im Garten vorhanden. Die Abwasseranlage besteht aus einer Klärgrube mit 2-Kammersystem. Sonstiges: Sehr geehrte(r) / Interessent(in),Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 3, Flurstück: 175, Gemarkung: Braunschwende, 1 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zur Grundschule: 7.70, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 1.00 Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom KaufpreisBeim Erwerb der im Exposé angebotenen Immobilie, ist vom Käufer die Provision zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
