Kaufpreis 695.000 €
53859 Niederkassel
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Rheidt ist ein Stadtteil von Niederkassel. Es bestehen gute Autobahnanbindungen, z.B. die A 59 und die A 565 in umliegende Städte wie Bonn und Köln. Das gut ausgebaute Busliniennetz bietet ebenfalls schnelle Verbindungen. In Rheidt gibt es Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehaus und Apotheke stehen ebenfalls zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung vor Ort kann man das "Rheidter Werth" mit seinen Grünanlagen und den Rheindeich nutzen. Ausstattung: Die Fenster bestehen aus braunen Holzrahmen mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollladen. Die Türen im Erdgeschoss bestehen aus massiven Eichenzargen- und Türblättern. Im Obergeschoss sind die Türen- und Zargen Eiche furniert. Die Innentreppe des Hauses ist vom Keller bis ins Dachgeschoss aus massivem Beton gegossen und mit Granit belegt. Der Flur sowie der Partyraum, im Keller sind gefliest. Die restlichen Böden sind Beton, gestrichen. Der Flur sowie der Partyraum sind beheizt und mit einer Bar ausgestattet. Weiter gibt es einen kleinen Raum mit Anschluss für ein WC. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden im Erdgeschoss sind komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Dachgeschoss verfügt in den Schlafräumen über Laminatboden und wird mittels Heizkörpern erwärmt. Das Badezimmer wurde in 2015 komplett erneuert und ist mit Wanne, Dusche, WC, Fenster und Handtuchheizkörper versehen. Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver, eineinhalb- geschossiger Bauweise erstellt. Es ist unterkellert, voll verklinkert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Direkt am Haus befindet sich die Garage mit Fenster und Ausgang zur Terrasse bzw. Garten. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor sowie einen großzügigen Stauraum im Dach. Die Garageneinfahrt ist gepflastert und bietet einen zusätzlichen Stellplatz. Die große Terrasse ist überdacht, daneben befindet sich ein Grillplatz. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 15.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.49 Provision: 3,57 %Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
