Kaufpreis 130.000 €
39114 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Wohnhaus in Stadtteil Brückfeld / Cracau. Die Einheit liegt im 2. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Aufteilung der Räume bietet ein schönes großes Wohnzimmer und zweckmäßig geschnittenes Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Diese gibt es ebenfalls in der Küche. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Sanierungsrückstände auf. Als Stauraum steht jedem Mieter ein trockener Keller zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5055,96€ unbefristet vermietet.Das Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024 gliedert sich wie folgt:Hausgeld gesamt: 236€ davon umlagefähig: 141,60€ davon nicht umlagefähig: 44,22€ Instandhaltungsrücklage: 49,95 Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Brückfeld/Cracau, in östlicher Lage unserer Landeshauptstadt. Fußläufig erreichbar ist der Rothehornpark, sowie der Elbauenpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Provision: provisionsfrei
