Kaufpreis 429.000 €
71577 Großerlach
Zimmer 5
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 231 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zur Gemeinde Großerlach mit zirka 2.600 Einwohnern gehören 25 verstreut liegende Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Es liegt an der nördlichen Grenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an den Landkreis Schwäbisch Hall an. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 16 km Entfernung.In Großerlach sind überwiegend kleine und mittelständische Betriebe der Handwerks- und Dienstleistungsbranche angesiedelt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Backnang und Sulzbach mit Anschluss zur Landeshauptstadt Stuttgart, nach Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg.Es gibt ein Lebensmittelgeschäft sowie zwei Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung gibt es in Sulzbach an der Murr. Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Murrhardt, Sulzbach oder Backnang besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großer Hobbyraum- Garten- ruhige Lage Ruhige Lage!Tolle Aussicht!Naturnah!Massive Bauweise!Besondere Architektur!5 1/2 Zimmer + HobbyraumEinliegerwohnung!Zwei Balkone + TurmterrasseTerrasse im Gartengeschoss!Garage mit Zugang zum Wohnhaus!Baujahr: ca. 1992Grundstücksfläche: ca. 589m²Öl-Zentralheizung ca. 1992Wohnfläche ca. 231 m²Hauptwohnung ca. 149 m²Einliegerwohnung im Gartengeschoss ca. 82 m² Objekt: Hier wartet Ihre Chance, sich selbst zu verwirklichen! Mit dieser großzügigen, architektonisch sehr besonderen Immobilie können Sie Ihre Träume wahr werden lassen. Das Haus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1992 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 231 m². Aufgeteilt in die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 149 m² und die Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 82 m². Das Haus wurde komplett entkernt und wartet nun auf Ihren Einsatz! Sie haben die Möglichkeit es ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Der damalige Rohbau und die allgemeine Substanz können, unserer Meinung nach, durchaus als hochwertig angesehen und bewertet werden. Alles was Sie sich wünschen! Es erwartet Sie eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück vom Erdgeschoss ist sicherlich der äußerst großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen. Das Besondere in diesem Bereich ist der Erker, der dem Haus die besondere Note gibt.Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Studio und das Bad. Vom Schlafzimmer aus geht es auf die Turmterrasse mit wunderbarem Ausblick über Landschaft und Natur. Ganz besonders wird Ihnen auch die große Fensterfront im Studio gefallen.Das großzügige Gartengeschoss ist ebenfalls bereit für Ihre Ideen. Ob Einliegerwohnung oder Eigennutzung. Beides ist möglich!Fazit:Eine besondere, großzügige Immobilie mit moderner, durchdachter Raumaufteilung in toller Aussichtslage! Hier sind Menschen mit Ideen gefragt, die den Aufwand nicht scheuen, dieser Immobilie wieder Leben einzuhauchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Termin mit uns! So können Sie sich Ihren ganz persönlichen Eindruck verschaffen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,927 % inkl. MwSt.
