Kaufpreis 689.000 €
28879 Grasberg
Zimmer 10
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 10
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Laga, Lage, Lage - ist bei einem Investment besonders wichtig. Hier werden Gewerbetreibende gesehen. Das Objekt befindet sich direkt in Grasberg in der Speckmannstraße - einer der bekanntesten Straßen mitten im Ort. Grasberg ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Osterholz, eingebettet in eine schöne Landschaft und gelegen zwischen Worpswede, Osterholz-Scharmbeck, Tarmstedt und Lilienthal. Mit dem PKW oder Öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist Bremen zügig erreichbar. Es gibt eine Grundschule eine weiterführende Gesamtschule: Realschule/Gymnasium, Kindergärten, Vereine und viele Freizeitangebote. Einige Ärzte und Zahnärzte, die Apotheke, Pflegedienst sowie das Seniorenheim, Supermärkte, Bäckereien, Polizei und Banken machen diesen Ort zu einem beliebten Wohnort. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - In Teileinheiten trennbar Objekt: Bei diesem Angebot sollten Sie zweimal hinschauen und auch rechnen. Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes Investment, welches in unterschiedlichsten Varianten genutzt werden kann. Es handelt sich um einen Gebäudekomplex aus verschiedenen Baujahren, welcher durch die unterschiedliche gewerbliche Nutzung immer wieder erweitert und umgebaut worden ist. Durch die breite Straßenfront, die gute Sichtbarkeit und die gute Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss kann die gesamte Fläche verschieden und von mehreren gewerblichen Parteien genutzt werden - angefangen von Büro- oder Verkaufsfläche bis hin zum produzierenden oder verarbeitenden Gewerbe - vieles ist möglich. Es gibt mehrere Eingänge sowie eine LKW-Zufahrt, welche bis zu 50 Tonnen zugelassen ist. Aktuell werden die 3 gewerblichen Einheiten ( ca. 1211 qm ) - als Bäckerei mit Verkaufs- und Lagerfläche (kurzfristig vermietet) - Produktionsfläche (frei werdend) - als Gaststube und - durch ein Versicherungsbüro genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen mit ca. 50 qm und ca. 150 qm. Die große Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse. Mehrere KFZ- und LKW-Stellflächen stehen auf dem Gelände zur Verfügung, ebenso ein Garagenkomplex sowie ein Carport für Wohnmobil und Anhänger. Dies generiert weitere Mieteinnahmen. Die Produktionsflächen der Bäckerei mit ca. 600 qm Fläche werden in Kürze frei und können durch verschiedene bereits vorhandene Zufahrten und Eingänge in mehrere gewerbliche Einheiten geteilt werden. Das Grundstück wird noch vermessen. Daher können die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks mit dem Erwerber abgestimmt werden. Weitere Informationen sowie Innenaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Gern zeigen wir Ihnen dieses Anwesen nach vorheriger Registrierung Ihrer Kontaktdaten. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an und lassen sich beraten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 1.511,00 m², vermietbare Fläche: 1.411,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
