Kaufpreis 449.000 €
46284 Dorsten
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Dorstener Stadtteil Holsterhausen in zentraler Lage. Ideal für Familien sind ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der wenige Minuten entfernte Ortskern von Holsterhausen verfügt über weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (z.B. Ärzte, Banken und Apotheken). Hervorzuheben ist der "Blaue See" als Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge entlang des Wassers. Des Weiteren ist das Stadtzentrum von Dorsten mit seiner beliebten Fußgängerzone und diversen Sport- bzw. Freizeiteinrichtungen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es besteht über mehrere Land- und Bundesstraßen eine gute Anbindung an die Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen zum Beispiel der A31 in nur wenigen Kilometern Entfernung. Objekt: Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um einen freistehenden Bungalow, der im Jahr 1973 in massiver Bauweise und vollständig unterkellert auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Hervorzuheben ist der individuell geplante Grundriss des Hauses mit sehr guten Lichtverhältnissen, der neben einer familienfreundlichen Raumaufteilung auch einen separaten Bereich für das immer wichtiger werdende "Homeoffice" bietet. Des Weiteren zu erwähnen ist das stilvolle Wohnambiente von Haus und Garten, das sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand präsentiert und nach dem Verkauf den aktuellen Wohnwünschen angepasst werden kann.Der Eingangsbereich des Bungalows ist über einen großflächigen und geschmackvoll angelegten Vorgarten zugänglich. Im Anschluss verteilt eine helle Diele mit einem offenen Treppenaufgang als Blickfang die verschiedenen Bereiche dieser Wohnebene. Zunächst erreichbar ist das großzügige Wohnzimmer, das optisch nur durch einen imposanten Kamin vom Essbereich separiert wurde. Der gesamte Raum ist mit bodentiefen Fenstern versehen, die das Zimmer mit Tageslicht fluten und einen herrlichen Blick auf die windgeschützte Terrasse und den schönen Garten bieten. Sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer ist die Küche mit einem angeschlossenen Esszimmer begehbar. Koch- und Essbereich wurden zwar getrennt voneinander angelegt, sind jedoch bequem auf kurzem Weg miteinander verbunden. Weiterhin führt von der Diele rechtsseitig ein Flur am Badezimmer vorbei in das geräumige Elternschlafzimmer. Den Abschluss des familiären Wohnens bildet das Kinderzimmer, das unmittelbar am Eingangsbereich des Hauses von der Diele zu erreichen ist.Aktueller denn je ist die Notwendigkeit bzw. der Wunsch nach einem Büro in "den eigenen vier Wänden". Auch hier offenbart diese Immobilie eine perfekte Möglichkeit, das Familienleben sowie einen ruhigen Arbeitsplatz als "Homeoffice" etwas abseits vom täglichen Geschehen zu kombinieren. Seitlich des Hauses befindet sich ein Nebeneingang, der über einen Flur in dieses besagte Arbeitszimmer führt. Der Raum bietet Platz für einen gut belichteten Schreibtisch unter dem Fenster sowie eine Wandnische zur Lagerung von Akten, Ordnern und sonstigem Arbeitsmaterial. Des Weiteren grenzt direkt an das Arbeitszimmer eine innenliegende Gästetoilette mitsamt einer Dusche. Praktisch ist der alternative Zugang zu diesem Arbeitsbereich innerhalb des Hauses über einen kleinen Flur vom Esszimmer aus.Der Vollkeller des Bungalows offenbart aufgrund seiner Deckenhöhe sowie mehrerer beheizter Räume weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben den üblichen Kellerräumen für die Heizungsanlage, zum Waschen sowie der Vorratshaltung sind bei dieser Immobilie ein Hobbyraum mit Theke und Bad, ein Bügel- bzw. Nähzimmer sowie ein weiterer Raum wohnlich ausgebaut und können individuell genutzt werden. Vervollständigt wird unser attraktives Immobilienangebot durch zwei Garagen am Ende des Grundstücks, die über eine Zufahrt auf der linken Seite des Hauses erreichbar sind. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
