Kaufpreis 149.000 €
52477 Alsdorf
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alsdorf-Ofden gilt als bevorzugter Wohnort von Alsdorf.Die Bewohner schätzen insbesondere den hohen Freizeitwert und die Nähe zu Aachen, das mit dem Auto in 20 Minuten erreicht werden kann. Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel benutzt, findet im Nachbarort Kellersberg einen Haltepunkt der Euregiobahn mit Anschluss nach Aachen und Eschweiler.Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, diverse Ärzte und Dienstleister sind in der Nähe ansässig.In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, einige Grundschulen sowie eine Berufsbildende Schule.Viele Parks und Wiesen in geringer Entfernung schaffen naturnahe Freizeit und Aufenthaltsqualitäten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein ist der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.Zum Tierpark gehört auch ein Abenteuerspielplätzen, eine Skaterbahn und eine Minigolfanlage. Ausstattung: - Reihenhaus - massive Bauweise aus dem Jahre ca. 1953 mit Anbau aus 1971- top Lage - Nähe zur Natur - Grundstück ca. 234m²- Wohnfläche ca.65m²- sanierungs und renovierungsbedürftig- vollunterkellert - sonniger Garten mit Werkzeugsuppen- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012- im Erdgeschoss doppelverglaste Fenster- im Obergeschoss einfachverglaste Fenster - ein Bad mit Tageslicht - wenige Gehminuten zum Kindergarten sowie Grundschule- sehr gute InfrastrukturEnergieausweis liegt zur Besichtigung vor Objekt: Handwerker aufgepasst!Ihre Chance auf die eigenen vier Wänden.Das sanierungs sowie renovierungsbedürftige Reihenhaus in beleibter und familienfreundlichen Lage von Alsdorf-Ofden mit viel Ausbaupotenzial bietet Ihrer Familie ein erschwingliches Zuhause.Verteilt auf zwei Etagen hat das Haus eine Wohnfläche von ca.65 m2. Das Erdgeschoss gewährt einen Empfangsbereich mit Zugang zum Keller sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss, ein Bad, eine separate Küche sowie das Wohn/Esszimmer mit direktem Austritt zur überdachten Terrasse und den sonnigen Garten.Im Obergeschoss erwarten Sie eine kleine Diele, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer welches die Verbindung zum Schlafzimmer gibt.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller haben Sie zusätzliche Nutz/ Stellflächen sowie den Waschmaschinenanschluss.Der sonnige und attraktive nach Süden ausgerichtete Garten mit Gartenschuppen runden unser Angebot ab.Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ihren eigenen Ideen freien Lauf lassen möchten.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 47, Flurstück: 122, Gemarkung: Alsdorf Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
