Kaufpreis 129.000 €
13507 Berlin
Zimmer 1
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 39 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der nordwestliche Berliner Bezirk Reinickendorf und insbesondere sein Ortsteil Tegel sind maßgeblich geprägt vom Tegeler See und Tegeler Forst. Der Bezirk hat den höchsten Grünanteil in Berlin, mit wunderschönen Wald- und Wasserflächen und unzähligen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Von der Wohnung erreicht man in nur 300 m das Ufer des Tegeler Sees, den mit seiner Fläche von 4,6 Quadratkilometern zweitgrößten See Berlins. Die kilometerlangen schönen Uferwege laden ein zum Laufen und Radfahren und bieten eine besondere Mischung aus Wasser, Wald und Ruhe. Die rund 1 km entfernte malerische Greenwichpromenade mit Dampferanlegestelle und Fluss-Kreuzfahrtterminal ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.Dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur stehen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärztepraxen zur Verfügung. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und die Post, bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Für zusätzliche Bedürfnisse bieten sich die nahegelegenen Hallen am Borsigturm an, die nicht nur ein Kino und ein Bowling-Center beherbergen, sondern auch eine Vielzahl von Bekleidungsgeschäften sowie verschiedene Restaurants und Cafés umfassen.Des Weiteren wurde das Tegel-Quartier in den letzten Jahren aufwändig revitalisiert und umgestaltet. Hier finden Sie die lebendige Fußgängerzone Gorkistraße sowie die beliebte Markthalle Tegel mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet Alt-Tegel vielfältige Restaurants und lebhafte Bars für jeden Geschmack und jede Stimmung. Dies macht es zu einem idealen Ziel für einen Besuch sowohl tagsüber als auch abends.Der öffentliche Personennahverkehr wird in diesem Stadtgebiet vermehrt durch Bus- und U Bahnlinien verstärkt. Die Buslinien 133 und X33 bieten Anschluss an den U-Bahnhof Holzhauser Straße (Linie U6), wo sich auch die Autobahnauffahrt zur A111 befindet. Zudem erleichtert die S25 (S Tegel) das komfortable Pendeln zwischen den verschiedenen Stadtteilen. Objekt: Die wichtigsten Fakten im Überblick:. Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage. Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand. Monatliche Nettokaltmiete von 319,41 €. Praktische Raumaufteilung. Sanierung der Wohnung im Jahr 2011. Tagesbelichtetes Duschbad. Moderne Kunststoff-IsolierglasfensterDiese bezaubernde Eigentumswohnung in Tegel befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1936. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 39 Quadratmeter Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn-/Schlafbereich, einer großzügigen Küche und einem tagesbelichteten Duschbad.Im Rahmen einer Sanierung der Wohnung im Jahr 2011 wurden die Elektrik, die Wasser-/Abwasserleitungen sowie die Heizkörper erneuert. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen, einer Viertelkreisdusche, einem neuen Handwaschbecken und einer wandhängenden Toilette sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem wurde der Küchenboden neu gefliest und der Dielenboden in den Wohnräumen aufgearbeitet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in gutem, gepflegtem Zustand.Die Wohnung zeichnet sich durch charakteristische Elemente des Altbaus aus, wie etwa ca. 2,90 Meter hohe Decken und einen originalen Holzdielenfußboden. In Kombination mit den modernen Kunststoff-Isolierglasfenstern sorgen diese Merkmale für eine angenehme Wohnatmosphäre.Hier können Sie sich abseits des hektischen Alltags entspannen und die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und bietet eine Vielzahl von Grünflächen sowie die Nähe zum Tegeler See.Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 319,41 € vermietet und profitiert seit 2011 von einem positiven Mietverhältnis. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2019. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
