Kaufpreis 550.000 €
25551 Hohenlockstedt
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Größe: 200 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Hohenlockstedt mit seinen derzeit ca. 6.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg und liegt zwischen den Bundesstraßen 77 und 206 am Rande des Naturparks Aukrug. Die Kreisstadt Itzehoe ist ca. 8 km entfernt und in 10 min. leicht im PKW zu erreichen.Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Banken etc.), es gibt eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagesangebot. In der heutigen Zeit ist Hohenlockstedt eine starke Gemeinde im Kreis Steinburg mit Gewerbe, Kultur, Tourismus und einem intakten Ortsleben. Durch ein vorhandenes Schulsystem und viele Möglichkeiten sich in Vereinen und Verbänden zu betätigen, siedeln sich auch immer mehr Familien in Hohenlockstedt an. Jung und Alt finden hier Anschluss beim örtlichen Fußball-, Kegel-, Tennis-, Motorsport-, oder Schachclub. Für jede Altersklasse und jedes Interesse findet sich etwas in der Gemeinde.Zahlreiche Gewerbe- und Lebensmittelbetriebe sorgen dafür, dass sich auch Menschen aus dem Umland in Hohenlockstedt versorgen können und so die örtliche Wirtschaft ankurbeln. Hohenlockstedt als Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Umgebung zieht ebenfalls Touristen an. Die nahe Lage zur Stör sowie zu den zahlreichen Auen bietet Gelegenheit zu Kanutouren und Angelausflügen. Die schöne Natur der Umgebung kann zu Fuß, per Rad oder auf dem Pferd erkundet werden.Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee, Hamburg und Kiel in einer Stunde mit dem PKW erreichen. Ausstattung: -1 Gewerbeeinheit (ca. 200 m²) und 2 Wohneinheiten (ca. 125 m² und 75 m²)-Wohnung OG: 125 m², 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse (ca. 120 m²)-Wohnung DG: 75 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer-Gewerbeeinheit: 200 m², Ladenlokal, Produktionsflächen, Keller-Außensitzplatzbereich für bis zu 100 Gäste-8 PKW-Stellplätze-Pellet-Heizung (2012)-Warmwasseraufbereitung über Kühlanlage Objekt: Herzlich Willkommen in Hohenlockstedt. Wir möchten Ihnen eine attraktive Immobilie zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung vorstellen. Im Erdgeschoss eine Traditionsbäckerei, in der seit vielen Jahren mit Herz und Hand in der angrenzenden Backstube Brote und Backwaren für die Kunden hergestellt wird. Im Gastronomiebereich sowie im Freien mit Platz für ca. 100 Gäste lassen es sich die Kunden aus dem Umland, als auch Durchreisende gut gehen und genießen die Spezialitäten des Hauses. Für jeden Bäcker ein kleines Paradies, oder Sie nutzen die Flächen für andere Gewerbemöglichkeiten. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Über der Bäckerei befinden sich im Ober- und Dachgeschoss zwei Wohnungen. Diese werden zurzeit vom Eigentümer selbst genutzt, eignen sich aber auch hervorragend zur Vermietung. Bei einem Mietansatz von 7,- € Kaltmiete ist bei einer vermietbaren Fläche ein Jahresrohertrag von ca. 17.000,- € möglich.Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 75 und 125 m² haben neben 4 bis 5 Zimmern jeweils eine Küche und ein Badezimmer mit Wannen- oder Duschbad.Lernen Sie eine Immobilie kennen, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet: Als reine Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung und Verwirklichung des eigenen Gewerbetraums. Das Inventar der Bäckerei und der Backstube ist im Angebotspreis nicht enthalten. Gerne unterbreiten wir Ihnen bei Interesse hierzu ein Angebot.Kontaktieren Sie uns noch heute! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohneunsere Begleitung abzusehen.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 475,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: provisionsfrei
