Kaufpreis 545.000 €
47877 Willich
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. In dem schönen Stadtteil Schiefbahn liegt dieses gepflegte 2-Familienhaus in zentraler Lage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle, ohne auf eine ganz hervorragende Bus- und Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Schiefbahn Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, sowie ein Gymnasium, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Willich-Schiefbahn bietet Ihnen ein neues Zuhause mit vielfältigen alle Möglichkeiten! Ausstattung: Die Aufteilung der Bereiche im Überblick:Erdgeschosswohnung:Diese ca. 99 m² Wohnung verfügt über eine Diele, einen Wohn/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche haben Sie einen direkten Zugang auf Ihre riesige Terrasse, welche ca. 2017 erneuert wurde. Räumlich ist dieses ganze Erdgeschoss absolut praktisch gestaltet worden, ein idealer Wohnraum für Menschen, denen es schwerfällt Treppen zu steigen. Der dazugehörige Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. In der Verlängerung der Garage war früher mal eine Werkstatt, Reste davon sind noch ersichtlich. Obergeschoss +Dachgeschoss:Zusammen ergibt sich hier eine Wohnfläche von ca. 131 m². Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Dielenbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro, eine sehr geräumige und moderne Küche, sowie eine modernes Wannenbad. Über das Wohnzimmer gelangen Sie noch auf Ihren Balkon, der zusätzlich über eine Treppe in den Garten verfügt. Über das Treppenhaus gelangen Sie dann noch in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine Diele, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer und ein großes Duschbad verfügt.Kellergeschoss:Das Kellergeschoss verfügt über zwei großzügige Kellerräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und einen Heizungsraum. Baujahrbedingt hat dieser Keller mit etwas Feuchtigkeit zu kämpfen.All diese Ebenen des Hauses erreichen Sie über einen gepflegtes Treppenhaus. Der überdachte und ebenfalls gepflegte Eingangsbereich mit Klingelanlage und Briefkasten runden das Ganze perfekt ab. Da dieses Haus in der Vergangenheit als familiäres Generationenhaus genutzt wurde, ist die Elektrik nicht sauber nach Ebenen bzw. Wohnungen getrennt.Die Beschreibung all dieser Eindrücke und Besonderheiten kann in keiner Weise der Realität gerecht werden. Dazu muss man es einfach selber gesehen haben. Stichworte: Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m² Provision: 4,76 inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Plümacher Immobilien GmbH die Provision des beurkundeten Kaufpreises
