Kaufpreis 455.000 €
14469 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 455.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die malerische Lage an dem Naturdenkmal Katharinenholz und die Nähe zum Krongut Bornstedt sowie dem Park Sanssouci hat eine große Anziehungskraft auf alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. In Bornim fühlen sich ca. 3.500 Menschen zu Hause, die idyllisch wohnen wollen, aber auf die urbanen Vorzüge einer Großstadt nicht verzichten möchten. Das großzügige Grundstück liegt unmittelbar an der Bornimer Kirche, welche 1903 erbaut wurde und dem Naturschutzgebiet Katharinenholz. Das Katharinenholz lädt zum Joggen sowie langen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Ihre Kinder und Vierbeiner werden davon mit Sicherheit begeistert sein. Zentral im Wald werden Sie von malerischen Teichen begrüßt, welche dem Naturdenkmal einen verwunschenen Charakter verleihen. Am Ende des Waldstückes erwartet Sie das Schloss Lindstedt, welches ca. 1860 im Auftrag der Krone umgebaut wurde. Heute wird das Schloss Lindstedt beispielsweise als Eventlocation für Hochzeiten genutzt. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. So können Sie vier Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Fachgeschäfte in ca. 4 Autominuten oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Diverse Ärzte, Physiotherapeuten und tolle Restaurants mit unterschiedlichen kulinarischen Einflüssen befinden sich in der näheren Umgebung des Grundstückes. Mehrere Kitas, eine Grundschule und das Begegnungshaus siedeln sich in der unmittelbaren Umgebung an. In Ihrer Nachbarschaft gibt es zudem diverse unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote.Das Potsdamer Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten, Berlin Spandau in ca. 20 Minuten und der Ku´Damm in etwa 45 entspannt zu erreichen. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie ebenfalls hervorragend angebunden. Fünf Buslinien stellen zahlreiche Verbindungen innerhalb der Stadt Potsdam und der Umgebung her. Wer einen Flughafen benötigt, ist in Berlin und Umgebung gut angesiedelt, der BER ist in ca. 50 Minuten zu erreichen. Ausstattung: . Baugrundstück mit hervorragender Anbindung an das Potsdamer Stadtzentrum und Berlin. Waldreiche Umgebung durch die Nähe zum Katharinenholz. Ca. 562 m² Grundstücksgröße. Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Bebauung nach § 34 BauGB. Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche ist bereits erteilt. Die Bauplanung inklusive Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten und wird mit übergeben. Zwei Stellplätze. Das Grundstück in straßenseitig voll erschlossen. Schloss Lindstedt ca. 1,6 km entfernt. Park Sanssouci ca. 2,5 km entfernt. Krongut Bornstedt ca. 3 km entfernt. Entfernung Potsdam Innenstadt ca. 6 km / ca. 7 Autominuten. Entfernung Kurfürstendamm ca. 37 km / ca. 40 Autominuten. Entfernung Flughafen BER ca. 47 km / ca. 45 Autominuten Objekt: Das Baugrundstück befindet sich in schöner Lage von Bornim in direkter Nähe zur Kirche, die 1903 erbaut wurde. Mit ca. 562 m² weist das Grundstück eine sehr angenehme Größe auf. Das Baugrundstück liegt außerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplanes, weshalb die Bebauung nach § 34 BauGB möglich ist. Die Umgebungsbebauung ist durch hochwertige Einfamilienhäuser geprägt, die einen sehr feinen Eindruck vermitteln. Die aktuelle Planung, die von einem Bauträger vorgenommen wurde, sieht ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss vor. Das Grundstück ist voll erschlossen.Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche wurde bereits von der Landeshauptstadt Potsdam erteilt. Mit dem Bau kann somit sofort begonnen werden. Das Haus wurde mit einem freien Architekturbüro aus Potsdam in massiver Bauweise geplant. Der offene und großflächig verglaste Wohnbereich nebst Terrasse wurden in Richtung Süden mit Blick auf den Katharinenholz ausgerichtet, sodass die neuen Bauherren viele Sonnenstunden sowie einen Blick in das grüne Idyll genießen können. Die Bauplanung kann auf Anfrage gerne an die Käufer für die weitere Nutzung übergeben werden.Idyllisches, familiäres Leben im Grünen verbunden mit urbanem Flair der Metropolregion Berlin. Wo kann man diese Vorzüge sonst so gut miteinander vereinen? Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. 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