Kaufpreis 620.000 €
26188 Edewecht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: EdewechtEdewecht ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Ammerland in Niedersachsen und beheimatet ca. 23.100 Einwohner. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Mooren betten sich die 16 Bauerschaften malerisch in das Landschaftsbild ein. Ein Heimatmuseum, die St. Nikolai-Kirche mit dem freistehenden hölzernen Glockenturm, die eigentümlichen Bergfriede und natürlich die Moore in ihrer ursprünglichen Vielfalt und Schönheit machen Edewecht zu einem unvergleichbaren Wohnort. Edewecht hat nicht nur eine schöne Landschaft zu bieten, sondern auch eine zukunftsfähige und umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, die zum Stöbern einladen, ein großes Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Ärzte und Apotheken und nicht zuletzt eine industrielle Wirtschaft mit namhaften Unternehmen von der Ernährungswirtschaft bis hin zum Stahlbau, die in Nah und Fern gleichermaßen bekannt und geschätzt sind.Edewecht ist über die B 401 an die A 28 und A 29 angeschlossen. Im Ortsteil Husbäke hat die Gemeinde einen kleinen Hafen am Küstenkanal, der die Gemeinde im Süden in Ost-West-Richtung durchquert. Ausstattung: - ca. 2.623m² (aufgeteilt in 1175m² und 1448m²)- ca. 120m² Wohnfläche (Altbestand)- Einfamilienhäuser möglich- Doppelhäuser möglich- Grundstücksteilung möglich- Abriss oder Erhalt Bestandsgebäude möglich Objekt: Grandiose Chance für Bauträger, Projektentwickler oder Häuslebauer!Auf ca. 2.700 m² Grundstück haben Sie die Möglichkeit mehrere Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser zu planen und zu bauen. Der B-Plan der Gemeinde Edewecht liegt vor und wird bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt. Dieser gibt die Bebauung mit Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser vor. Weitere Beschränkungen sind:- Allgemeines Wohngebiet- max. 1 Vollgeschoss- GRZ 0,4Auf einem dem ca. 1.175m² großen Teil-Grundstück wurde 1979 ein ebenerdiger Walmdachbungalow erstellt, dieser ist aktuell für ca. 550 € vermietet. Das Gebäude müsste abgerissen oder saniert werden. Auf weiteren ca. 1.448m² wurden ein eingetragenes Gartenhaus sowie ein großes Carport erstellt. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können. Beste Grüße,Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte: GRZ: 0,4, Wohnfläche: 120,00 m² Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
