Kaufpreis 299.000 €
58509 Lüdenscheid
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in Lüdenscheid, Ortsteil Buckesfeld. Die Lage ist bekannt für ihre ruhige und angenehme Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind Schulen und ein Kindergarten in nur wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Objekt: Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 qm.Die Wohnungen teilen sich jeweils wie folgt auf:Zentraler Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer und Abstellraum.Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 3.000 €.Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, genügend Staufläche sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten. Hier finden Sie zudem eine gemütliche Terrasse.Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW. Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
