Kaufpreis 380.000 €
31863 Coppenbrügge
Zimmer 11
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 11
Größe: 389 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Eine kleine Ortschaft im Flecken Coppenbrügge, im Landkreis Hameln-Pyrmont, mit ca. 500 Einwohnern, westlich des Iths. Von hier aus gibt es viele Wandermöglichkeiten und Radwege. Ein Hochseilgarten und ein Naturschwimmbad in Lauenstein sind mit dem Auto unweit entfernt.Auch das Schloss Marienburg ist in der Nähe und bietet außer sich selbst so manches Sommerkonzert und diverse Herbst-/Wintertreffs. Ausstattung: - saniertes Fachwerkhaus mit ca.176qm- angebautes, verklinkertes Massivhaus mit ca. 213qm- renovierte Bäder- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung- Ölzentralheizung- Satteldach- Doppel-Garage- großer Hobbyraum im Garten, als Gartenhaus ausgeführt- Gartenbewässerungsbrunnen- großer Garten- Gartenteich- ruhige Feldrandlage- Energieausweis ist beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor Objekt: Dieses Haus hält vielfältige Möglichkeiten bereit, es eignet sich als Einfamilienhaus, ggf. mit Einliegerwohnung, als vollwertiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus, hier finden Sie viel Platz für eigene Wünsche, die viel Raum benötigen. Hier kann man sich frei entfalten und neue Pläne gestalten, denn der Vorteil dieser Immobilie ist Platz durch viele Räume auf 389m2 verteilt.Das Haus-Duo besteht aus einem Fachwerkhaus von 1826 in einem ordentlich und fortlaufend saniertem Zustand und einem angebauten Neubau von 1986.Es befindet sich in Diedersen, eine kleine Ortschaft im Flecken Coppenbrügge.Das Fachwerkhaus wurde 1960 saniert und fortlaufend renoviert und bietet gemütliche Räume bei 176m2. Das neue Bad ist ein kleines Schmuckstück. In diesem Haus ist die untere Wohnung mit 87m2 vermietet.In dem Anbau mit Klinkerverblendmauerwerk inklusive Dämmung, kann eine weitere Familie ihr Zuhause finden. Es gibt 2 Kinderzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Ofen, eine Küche, sowie ein Schlafzimmer. Ein Wintergarten am Wohnbereich bietet Transparenz und erweitert den Wohnraum.Der Garten bietet viel Potential für etliche Hobbys und beinhaltet einen Gartenteich.Eine gepflasterte Sitzecke bietet Raum für entspannte Momente im Garten.Mit wenigen gekonnten Handgriffen können Sie sich Ihr neues Zuhause gemütlich herausarbeiten. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.1.2025.Endenergiebedarf beträgt 76.98 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.Die Energieeffizienzklasse ist C.Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Stichworte: Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zum Bus: 0.25 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
