Kaufpreis 849.000 €
53177 Bonn
Zimmer 8
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 8
Größe: 225 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen im Traumhaus! Dieses sonnige Zuhause vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnaher Lage. Das frisch renovierte Einfamilienhaus in Schweinheim besticht durch eine hochwertige Ausstattung und bietet erstmals nach der Sanierung ein Zuhause für eine neue Familie. Die direkte Nachbarschaft zum Waldgebiet Kottenforst und und die Nähe zu der Innenstadt bilden die perfekte Wohnlage.Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, perfekt für flexibles Wohnen. Der hübsche Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihren Wohntraum! Lagebeschreibung: Das Haus in Bonn-Schweinheim steht in einer nahezu perfekten Lage, geprägt von Ruhe und Natur. Eingebettet in der ruhigen zweiten Reihe, bietet sie eine entspannte Atmosphäre abgewand von der Straße. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine idyllische Umgebung, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Die gute Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Erleben Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und die Anbindung an eine grüne Oase – ein harmonisches Zuhause zum Genießen und Entspannen. Raumaufteilung: Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und begeistert mit großzügigen 225 m² Wohnfläche.Der Eingang, ein paar Stufen über der Straße, führt in ein einladendes Entree mit renoviertem Gäste-WC. Weiter geht es durch eine breite Diele zum Herzstück des Hauses: einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit umlaufendem Balkon und Panoramafenstern, die den Blick auf den Garten und das Landschaftsschutzgebiet freigeben. Die Wohnküche bietet Raum zum Kochen und gemeinsamen Frühstücken. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Balkon.Eine breite Treppe führt ins erste Obergeschoss mit drei hellen, und freundlichen Zimmern und einem modernen Badezimmer.Das Gartengeschoss birgt zwei zusätzliche Zimmer und ein stilvolles Duschbad. Diese Etage ist über das Treppenhaus oder einen separaten Hauseingang zu erreichen und wurde bisher als eigenständige Einliegerwohnung genutzt.Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein großer Keller und eine Garage im Gebäude. Eine weitere Einzelgarage findet sich vor dem Haus.Dieses Schmuckstück aus den 1960er Jahren wurde in den letzten Monaten liebevoll und sehr umfangreich renoviert, wobei die klassische Architektur bewahrt wurde. Freuen Sie sich auf hochwertiges Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, elektrische Rollläden und ein modernes Cat7-Netzwerk. Zwei Bäder und das Gäste-WC erstrahlen in stilvoller Neugestaltung, Balkone wurden neu gefliest, das Dach erhielt eine nachträgliche Dämmung. Dieses Haus präsentiert sich repräsentativ und bezugsfertig, bereit, eine neue Familie zu begeistern.Der schöne Garten im hinteren Teil des Grundstücks wird derzeit von einer majestätischen Magnolie geprägt, die eine beruhigende Atmosphäre schafft. Hier sind die neuen Hausbesitzer gefragt umd den Garten nach den eigenen Wünschen anzulegen. Sonstiges: ie möchte mehr wissen über das Haus, die Wohnlage und den Zustand?***Bitte senden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Anfrage, damit wir Ihnen umgehend unser umfangreiches Exposé mit vielen zusätzlichen Informationen, weiteren Fotos und den Grundrissen des Hauses zukommen lassen können.*** Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
