Kaufpreis 89.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Kapitalanleger gesucht!Vermietet und in zentraler Lage von Neustadt.Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist ca. 53 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.Auf die Fassade wurde bereits ein Wärmedämmverbundsystem angebracht und die Elektroinstallation ist 3-adrig. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und einem kleinen Balkon. Dazu gehört noch ein eigener gemauerter Kellerraum. Im Haus gibt es darüber hinaus eine Waschküche und einen großzügigen Bodenraum zur Wäschetrocknung. Der Garten ist als Gemeinschaftsgarten ausgelegt und darf von allen genutzt werden. Die Wohnung ist seit Dez. 2021 vermietet. Die Nettomieteinnahme für die Wohnung beträgt monatlich 270,- €, die Jahresnettomieteinnahmen 3.240,- €. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung und das Hausgeld beträgt lediglich 185,-- EUR inkl. Wasser, Abwasser, Müll, Instandhaltung, Kabelfernsehen, Hausmeister, Gartenpflege, Verwaltung, Treppenhausreinigung, Versicherungen, etc. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
