Kaufpreis 138.000 €
06493 Ballenstedt
Zimmer 10
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 10
Größe: 290 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Zentrale, sonnige Lage in Ballenstedt. Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum. Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts - ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.Die A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt. Ausstattung: ,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen, Bilder u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen."Kurze Angaben zum Objekt:- Mehrfamilienhaus in Ballenstedt - Denkmalbereich- Baujahr ca. 1900- gute Lage in Ballenstedt, Unterstadt- Wohnfläche: ca. 290 m²- Grundstücksfläche: ca. 750 m²- 4 Wohneinheiten + 1 Anbau- Hofeinfahrt- 2 Carports- Garten mit Sitzecke + Terrasse- teilunterkellertAufteilung der Wohnungen:EG: - 3-Raumwohnung mit ca. 90 m² (derzeit vermietet)- 2-Raumwohnung mit ca. 40 m² (derzeit vermietet)OG: - 3-Raumwohnung mit ca. 50 m² (derzeit vermietet)- 4-Raumwohnung mit ca. 70m² (derzeit vermietet)Anbau:- 2-Raumwohnung mit ca. 40 m² (wird von der Eigentümerin bewohnt)Baumaßnahmen:- ca. 90iger Jahre Holzfenster + Kunststofffenster- ca. 2000 Elektrik- ca. 2000 Dach- ca. 2000 Fassade - 2013 Gasheizung von der Firma Vaillant Objekt: Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1900 errichtet und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 750 m². Es bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Ballenstedt und ist von historischem Charme umgeben. Es stehen Ihnen 4 Wohneinheiten + 1 Anbau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² zur Verfügung. Der Anbau im hinteren Teil des Hauses wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, dieser Teil kann auch als Partyraum umfunktioniert werden.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnobjekt begeistern! Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Anika Staat Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
