Kaufpreis 630.000 €
24966 Sörup
Zimmer 9
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 9
Größe: 320 m2
Baujahr: 1825
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Ehemalige Gaststätte nahe Sörup und mitten in AngelnGrundstücksgröße ca. 4.523 m² in SüdlageGroßes Naturgrundstück mit vielen SonnenplätzenBaujahr 1825/ seit dem Jahr 1974 (= Jahr des Ankaufs der jetzigen Eigentümerin) laufend renoviert und modernisiertWohnfläche ca. 320 m², Nutzfläche ca. 140 m² (u.a. Atelier/Werkstatt, Heizungsraum, Nebengebäude )Erdgeschoss: Windfang, Diele, großes Wohnzimmer mit Bühne, zwei Badezimmer, vier Zimmer, Küche, HWR mit Aussenzugang, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum, StudioObergeschoss: Flur, vier Zimmer, Badezimmer, WintergartenÖlzentralheizung aus dem Jahr 1992 (Viessmann, BEA35), Erdtank 5.000 l (TÜV geprüft); bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnetGrundofen im Wohnzimmer ausdem Jahr 2012, weitere Öfen in der Küche und im jetzigen LesezimmerEndenergiebedarf: 302,4 kWh/(m²a), "H"; Klärgrube wurde im Jahr 2021 rundum erneuertDacheindeckung aus dem Jahr 1997 (mit Dämmung, rote Tonziegel)Fenster und Türen wurden laufend erneuertGlasfaseranschluss vorhanden (Nordischnet), TV über SAT-SchüsselVielfältiger Baumbestand (Obst- und hochwertige Laubbäume), großes Gewächshaus am HaupthausEntfernungen: Sörup (Bahnanschluss) 4,6 km, Flensburg 16 km, Ostseestrand Neukirchen 9 km, Kappeln 25 km Objekt: Menschen, die viel Platz zur Entfaltung lieben, sind mit dieser Immobilie am Ziel ihrer Träume. Spüren Sie nach dem ersten Schritt in dieses einzigartige Haus die heimelige Atmosphäre und das eindrucksvolle Raumgefühl. "Freigeister" werden sich hier gleich "angekommen" fühlen und jeden Tag aufs Neue positive Energien aufnehmen können.Jeder Raum ist ein Highlight für sich, weil überall wunderschöne kleine oder große Wohndetails auf Sie warten. Sie werden Ihr ganz persönliches Glanzstück entdecken, da sind wir uns sicher: Vielleicht ist es die ehemalige Bühne, die das Wohnzimmer noch einmal aufwertet, oder der gemütliche und handgefertigte Grundofen, oder die historischen Drückergarnituren, die originalen Türen, "Omas Küche" mit "heißer Hexe", die stilvollen Fenster, die freiliegenden Balken und und und .... lassen Sie sich einfach überraschen und nehmen Sie sich bitte vor allem Zeit bei Ihrer ersten Besichtigung, damit Sie alle Eindrücke in Ruhe aufnehmen können. Es gibt viel "visuellen Input".Auch der Außenbereich ist harmonisch gestaltet. Hier können Sie sich frei bewegen und Ihre Privatsphäre genießen. Sie werden bei jedem Rundgang immer wieder Neues entdecken - viele tolle Sonnenplätze oder Bereiche für Ihre Gartenideen. Direkte Nachbarn haben Sie hier nicht ... nur vielleicht mal ein Reh oder verschiedene Vogelarten, die sich im Frühjahr und Sommer tummeln. Freuen Sie sich auf einen Garten, der Ihnen ganz schnell wieder Bodenhaftung gibt, wenn der Alltag mal wieder besonders herausfordernd ist ... Und wir freuen uns jetzt schon, Ihnen diese wunderbare Immobilie näher bringen zu dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3,21 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
