Kaufpreis 339.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 10
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 10
Größe: 180 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Tenholt ist ein südlicher Stadtteil von Erkelenz und liegt am Rand des Abbaugebiet Garzweiler mit perspektivischen Nah-Erholungsgebiet. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage in einem gewachsenen Wohnumfeld und liegt an angrenzenden Wald-,Feld- und Wiesenflächen.Erkelenz, eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Erkelenz ist eine attraktive Einkaufsstadt mit einer hohen Kaufkraft mit historisch geprägtem Zentrum.Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 Venlo-Koblenz und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf/Aachen sind ca. 45 kmentfernt, Köln ca. 60 km.Bahnverbindung von Erkelenz nach Düsseldorf – Neuss - Mönchengladbach – Erkelenz – Aachen ½ stündig. Ausstattung: Das Objekt ist Stein auf Stein gemauert.Das Dach und die Straße sind 2021 NEU errichtet. 2 Wohnungen ca. 90qm + Balkon-Terrasse und jeweils eigenen Garten.Jede Wohnung ist mit einer eigenen Therme und Kabelanschluss ausgestattet.Im Garten befindet sich eine Drainage mit Überlauf.Gasheizung von 2011 Provision: Die Käuferprovison beträgt 4,28% vom notariellen Kaufpreis inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19%
