Kaufpreis 1.690.000 €
63814 Mainaschaff
Zimmer 23
Größe 555 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 23
Größe: 555 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 11 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.516,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in Mainaschaff, in äußerst zentraler Lage, was den Bewohnern ein Höchstmaß an Bequemlichkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf bequem und zeitnah gedeckt werden kann. Darüber hinaus ist die Autobahn in nur etwa 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung und Flexibilität für Pendler und Reisende gewährleistet. Diese zentrale Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Annehmlichkeit einer schnellen Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen. Ausstattung: - 6 Wohneinheiten- 3 weitere mögliche Wohneinheiten- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Tageslichtbadezimmer- Balkone und Terrassen- Gäste-WC- Außenstellplätze- Garage Objekt: Der moderne Grundriss jeder Einheit beginnt mit einer einladenden Diele, die zu sämtlichen Räumlichkeiten führt. Großzügige Tageslichtbadezimmer und zusätzliche Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort. Elektrische Rollläden bieten nicht nur eine bequeme Bedienung, sondern auch effektiven Sonnenschutz. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten, während Mietern gleichzeitig eine energieeffiziente Lösung geboten wird. Die Vielfalt der Wohnungen umfasst 2 großzügige 4-Zimmerwohnungen und 4 komfortable 3-Zimmerwohnungen. Stellplätze stehen für jede Einheit zur Verfügung, um den Wohnkomfort abzurunden. Insgesamt gehören zu diesem Mehrfamilienhaus 10 großzügige Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage. Ein besonderes Highlight dieses Wohnensembles ist das Potenzial zur Mietsteigerung, das langfristig eine attraktive Rendite für Investoren verspricht.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
