Kaufpreis 865.000 €
86697 Oberhausen
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die exklusive Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Oberhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus, die sich perfekt für eine Familie oder für Paare eignet, die nach einem friedlichen und entspannten Lebensstil Ausschau halten.Dieser Bezirk bietet eine Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem auf die A16 oder in die Stadt Neuburg fahren können. Insgesamt bieten diese Anlage eine perfekte Kombination zwischen Natur und städtischem Komfort. Ausstattung: * Kamin * Parkett: Termo Eiche * Helle und freundliche Räume* bodentiefe Fenster im EG* Moderne, offene Küche mit Kochinsel und einem Einbauschrank.* Weinkeller* Fitnessraum * Sauna* Aufenthaltsraum * große Nutzfläche im DG * Solar-Gas-Kompaktgerät auroCOMPACT* Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung von Vaillant * Isolierte 3-fachverglaste Fenster * Markise * Lichter und Lichtschalter von der Firma Occio Objekt: Träumen Sie von einem exquisiten Wohnambiente, in das Sie sofort einziehen können? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.Bereits beim Betreten der eleganten Stadtvilla werden Sie von der strahlenden, lichterfüllten Atmosphäre der Räumlichkeiten verzaubert. Mit der durchdachten Raumgestaltung erhalten Sie ein Wohngefühl, welches Ihr Herz automatisch höher schlagen lässt.Gehen Sie durch den offen gehaltenen Flur, mit angrenzendem Gäste-WC, werden Sie weitergeführt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser fügt sich nahtlos in die hochwertige und elegante, offenen Einbauküche ein. Gönnen Sie sich ihren Kaffee und genießen Sie den wunderbaren Blick in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier befinden sich die herrliche Terrasse und eine gemütliche Lounge. Sie werden schnell ihren Lieblingsplatz finden und den morgendlichen Sonnenaufgang betrachten.Zurück ins Haus: Über die edle Holz und Stahl Wangentreppe gelangen Sie in den Flurbereich im Obergeschoss. Es erwartetet Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Masterbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.Im Kellergeschoss verbergen sich gleich mehrere Highlights.Von einem eigenen Fitnessstudio über einen Männerraum bis hin zu einer Sauna. Und wenn das noch nicht genug ist, finden Weinliebhaber ihren ganz exklusiven Bereich hier.Glauben Sie an Liebe auf dem ersten Blick? - Sie werden es bei diesem Objekt haben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt telefonisch oder per Mail einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.60 Provision: 2,37 % inkl. MwSt.
