Kaufpreis 475.000 €
54441 Kanzem
Zimmer 9
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 9
Größe: 300 m2
Baujahr: 1748
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das barocke Wohnhaus (Kulturdenkmal), erbaut 1748, überformt 1899 hat neben seinem städtebaulichen und hausgeschichtlichen Wert auch ortsgeschichtliche Bedeutung als eines der Hofgüter in Kanzem.Am Erker ist das 1748 bezeichnete Wappen der Abtei Prüm. Vermutlich hielt das Kloster Prüm, das im 11. Jahrhundert die Dorfherrschaft ausübte, auch unter Luxemburger Landeshoheit Grundbesitz in Kanzem. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m2 und ist aktuell in fünf Wohneinheiten aufgeteilt:- Wohnung I EG: Wohnfläche ca. 49 m2 (leerstehend)- Wohnung II EG: Wohnfläche ca. 70 m2 (vermietet)- Wohnung III OG: Wohnfläche ca. 75 m2 (leerstehend)- Wohnung IV OG: Wohnfläche ca. 56 m2 (vermietet)- Wohnung V DG: Wohnfläche ca. 50 m2 (leerstehend)Die DG-Wohnung ist komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei den beiden aktuell leerstehenden Wohnungen besteht ein mittlerer bis großer Renovierungsbedarf. In diesem Zusammenhang sind aber die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten bei Renovierungs- und Sanierungsarbeiten eines Kulturdenkmals interessant.Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Kaufimmobilie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
