Kaufpreis 889.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 3
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 889.000 €
Zimmer: 3
Größe: 138 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: URBANES LEBEN MITTEN IN DER HANSESTADT LÜNEBURG MIT HERVORRAGENDER MIKROLAGEDas Mehrfamilienhaus liegt in dem vierten Bauabschnitt des Speicherquartiers. Im Speicherquartier, oder auch Hanseviertel genannt, befinden sich alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Kreditinstitut sowie weitere Geschäfte. In unmittelbarer Nähe liegt der Lüneburger Bahnhof für Hamburg-Pendler oder auch die Anbindung zur A39 über die B209. Die Lüneburger Innenstadt ist fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Cafés, Kneipen, Restaurants oder auch viele kleine inhabergeführte Geschäfte. Wie in allen Städten befinden sich auch die großen Geschäftsketten und auch ein Karstadt/Galeria Kaufhof ist hier noch ansässig. Eine Stadt die für jedes Alter etwas zu bieten hat. Ausstattung: - KfW 70-Bauweise (EnEV 2014)- Nobilia-Einbauküche in Glas-weiß mit Miele Einbaugeräten nebst Kaffeemaschine- Edles Eichen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen- Leonardo Ceramica großformatige Fliesen (60×60) in den Bädern, Flur und Wohn-/Essbereich- Großzügiges Wohlfühlbad(Bad en Suite) mit Doppelwaschbecken und frei stehender Badewanne (1,78cm) von Viktoria & Albert- Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Keramag- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Weiße Stumpf-einschlagende-Innentüren ohne Schlüsselrosette- Abgehängte Decken mit LED-Spots(dimmbar)- Personenaufzug- Sauna mit angrenzender Dusche (1,20 × 95)- Video-Gegensprechanlage- Fenster in Dreifachverglasung- Elektrische Verdunkelungsrollos von Warema- Teilweise Fliegengitter an den Fenstern- Große Dachterrasse mit WPC-Terrassendielen Hohlkammerprofil (silber grau) und Kassettenmarkise inkl. Windsensor- Kellerraum- Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung zum installieren einer Wallbox (im Preis inklusive) - Optional kann ein behindertengerechter Stellplatz(XXL) für 40.000 € erworben werden.- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller- u. v. m. Objekt: Diese besondere Eigentumswohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien und hochwertiger Ausstattung.Die puristisch gestaltete Wohnanlage ist mit einer Putzfassade und modernster Holzoptik geschmückt. Dieses Mehrfamilienhaus wurde mit 14 Wohneinheiten in massiver Bauweise in 2015 fertiggestellt.Sie betreten das Objekt über einen Flur, der gleichzeitig auch in die helle Wohndiele führt. Diese ist mit geschmackvollen und großformatigen Leonardo Fliesen ausgelegt, diese sind in anthrazit gefärbt.Der absolute Blickfang ist die moderne Nobilia-Küche mit Kochinsel, die in einer edlen Quarzstein-Arbeitsplatte eingefasst ist. Die Vorderseite der Insel verfügt über große ausziehbare Schubladen und Schränke, die der Optik der Einbauküche angepasst sind. Die Küchenfronten haben eine weiße-Glasoberfläche. Die hochwertigen Miele-Elektrogeräte beinhalten einen Kaffeevollautomaten, zwei Backöfen, davon einer mit Mikrowellenfunktion, und ein großes Induktions-Kochfeld. Die Wohnung ist in allen Räumen mit abgehängten Decken mit LED-Spots versehen. Diese sind auch dimmbar. Vom großen Wohnbereich aus betreten Sie die große südausgerichtete Dachterrasse, die mit WPC-Terrassendielen versehen ist. Von hier aus haben Sie den einzigartigen Blick auf die Wahrzeichen Lüneburgs, wie z. B. den Wasserturm oder auch dieSt. Johannis. Genießen Sie diesen Blick mit einem Sundowner oder einem leckeren Barbecue!Um weiter im Innenbereich zu bleiben, befinden sich hier zwei Schlafräume, die mit Eichen-Parkett ausgestattet sind. Das größere Schlafzimmer liegt neben dem Bad en Suite und besitzt eine hochwertige frei stehende Badewanne sowie ein Bidet.Dahinterliegend finden Sie ein weiteres Highlight dieser Penthouse-Wohnung, und zwar eine Sauna mit angrenzender Dusche. Das andere Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer liegt im Zentrum dieser Wohnung und gegenüber vom innenliegenden Gäste-WC. Zudem befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 2,00 % inkl. Umsatzsteuer
