Kaufpreis 1.980.000 €
82205 Gilching
Zimmer 6
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.980.000 €
Zimmer: 6
Größe: 217 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: + Neubau - Erstbezug Energieeffizienzhaus 55+ Konstruktiver, nachhaltiger Massivbau + Smart-Home-Elektrosteuerung des gesamten Gebäudes + Umweltfreundliche Luftwärmepumpenanlage mit zentraler Lüftungsanlage+ Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen auch im KG (o. Heizraum/Abstellraum)+ Doppelgarage und Außenstellplatz + Großzügige Raumgestaltung auf 3 Ebenen, Gästezimmer und Hobbyraum/Wellnessbereich mit Bad im KG + Panorama 3-fach Verglasung mit barrierefreier Hebeschiebetür im EG + Eltern-Schlafen mit integrierter Ankleide und Bad en suite+ Großzügige Kinderzimmer mit eigenem Duschbad im OG+ Hochwertige Sanitäreinrichtungen + Kaminofen im Wohnbereich mit großer Sichtscheibe+ Großzügige Terrasse auf der Südseite mit hochwertigem Belag+ Gartengestaltung im Kaufpreis enthalten+ Privatsphäre durch Einzäunungen zu den Nachbargärten Objekt: Es handelt sich hier um ein exklusives Einfamilienhaus, welches gerade erstellt wird. Im Erdgeschoss befindet sich rechts im Eingangsbereich ein Gäste WC. Sowohl hier, als auch in allen weiteren Bädern werden großformatige Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen verbaut. Daneben findet man eine begehbare Garderobe und im Anschluss einen Büroraum mit Terrassenzugang.Neben dem Büro befindet sich das Herzstück dieses Neubaus:Der großzügig, modern geschnittene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ein Holzofen mit Sichtfenster sorgt in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus, gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Südausrichtung. Zugang erhält man über die barrierefreie Hebeschiebetür. Eine hübsche Einzäunung gewährt Privatsphäre zu den Nachbargärten und die Gartengestaltung ist im Preis inbegriffen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über Raffstores. Das komplette Gebäude ist mit einer praktischen Smart-Home-Elektrosteuerung ausgestattet. Diese ist über eine App bequem von unterwegs steuerbar. Eine Fußbodenheizung wird in allen Wohngeschossen und sogar im Keller eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und Bad en Suite. Dieses verfügt über eine Doppelwaschzeile, eine Badewanne, Dusche und WC. Die drei weiteren, großzügigen Kinderschlafräume teilen sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Alle Schlafzimmer verfügen über praktische Rollläden. Die offene Dachgestaltung sorgt zudem in allen Räumen für wunderbar helle Lichtverhältnisse.Das massive Kellergeschoss, rundet dieses exklusive Wohnarrangement wunderbar ab. Teilweise als Wohnraum ausgebaut finden Sie hier ein Gästezimmer oder Büro mit Dusche und WC, sowie einen ebenfalls hochwertig gefliesten Wellnessbereich. Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Haus verfügt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpenanlage mit vorgerüsteter Klimaanlage und über eine zentrale Lüftungsanlage im gesamten Gebäude. Eine konventionell gebaute Doppelgarage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Anwesen.Dieses nachhaltig gebaute Traumhaus mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, verzaubert durch seine großzügige Raumgestaltung auf 3 Ebenen und lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude wird gerade erstellt und ist für Sie Ende 2023 bezugsbereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Sebastian SedlmayrSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Stichworte: Nutzfläche: 60,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft.
