Kaufpreis 249.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Konstanz-Allmannsdorf Lage: Konstanz-Allmannsdorf ist ein Stadtteil der deutschen Stadt Konstanz im Bundesland Baden-Württemberg. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zum Bodensee und zu den umliegenden Naturschutzgebieten macht Konstanz-Allmannsdorf zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Es gibt viele Wander- und Radwege entlang des Sees, die zu schönen Landschaften und Ausblicken führen. In Konstanz-Allmannsdorf gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen und die Universität sind bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt hier in Konstanz-Allmannsdorf verschiedene kulturelle und soziale Aktivitäten, die von örtlichen Vereinen und Organisationen organisiert werden. Dazu gehören Veranstaltungen, Sportaktivitäten, Kunstausstellungen und vieles mehr. Allgemeines: Ein Verbrauchsausweis mit der Primärenergie Erdgas wurde erstellt, der hierin angegebene Endenergieverbrauch beträgt 113 kWh/(m²*a) (Endenergieeffizenzklasse D). Ausstattung: Diese Wohnung ist insgesamt gut aufgeteilt. Über die kleine Eingangsdiele erreicht man den großzügigen Wohn-Essbereich mit Parkettboden und Ausgang zum Süd-Westbalkon. Über einen kleinen Flur erreicht man die Küche, das Tageslichtbad (mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss), sowie das Schlafzimmer.Neue Kunststofffenster wurden ca. 2001 eingebaut. Aufteilung: Aufgeteilt ist diese Wohnung wie folgt:Wohn-/Esszimmer ca. 30,01 m²Schlafzimmer ca. 15,06 m²Küche ca. 8,02 m²Badezimmer ca. 4,25 m²Eingangsdiele ca. 4,06 m²Flur ca. 1,90 m²Balkon (zu ½) ca. 2,90 m²Gesamte Wohnfläche ca. 66,20 m²Zur genauen Raumaufteilung beachten Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. Vorst. d.Eigentümers: Kaufpreis EUR 249.000,00 Bezug: Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2003 mit gesetzlicher Kündigungsfrist an eine ältere Dame vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 550,00 (inkl. Garage) zuzüglich Nebenkosten. Besichtigungen: Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro. Provision: Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.
