Kaufpreis 366.200 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 366.200 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Entdecken Sie die Bergstadt - das grüne Juwel von Waldshut-TiengenDie Bergstadt ist das jüngste und zugleich eines der schönsten Quartiere der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Eingebettet in den südlichen Schwarzwald, bietet die Bergstadt eine hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und einen traumhaften Ausblick auf den Hochrhein und die Schweiz.Die Bergstadt verfügt über eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Waldshut-Tiengen, die Sie mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen können. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Bergstadt selbst bietet Ihnen aber auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Sparkasse, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kirche.Das Besondere an der Bergstadt ist aber vor allem ihre Lage mitten im Wald. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, Rad fahren oder joggen. Der Wald bietet Ihnen Erholung, Ruhe und frische Luft. Von der Bergstadt aus haben Sie außerdem einen herrlichen Blick auf den Rhein und die Schweizer Alpen. Die Bergstadt ist also ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Dreifachverglasung, jedes Zimmer separat beheiz- und steuerbar, elektronische Sonnenstoren und vieles mehr Objekt: +++ sofort bezugsbereit +++knapp 100qm schönste Wohnfläche 4.5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und Blick ins Grüne. m2 Preis 3.660 EURDiese Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch eine moderne Einbauküche mit freistehenden Insel, bodentiefe Fenster, eine großzügige Loggia und einen Personenlift, der Sie von der Tiefgarage auf Ihre Etage bringt.Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW60-Haus mit einer PELLET-Zentralheizung und einer Entsalzungsanlage für weiches Wasser. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die massive Wohnungseingangstür für optimalen Schallschutz sorgt.Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Die Bergstadt Waldshut-Tiengen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Von Ihrer Wohnung aus genießen Sie einen teilweisen Weitblick bis in die Schweiz und erreichen die Innenstadt in nur 5 Minuten.Provisionsfrei, keine Maklergebühr, dafür viel Privatsphäre?Dreifachverglasung?Pelletheizung?Schall-Eingangstüren?Einbauküche?Entsalzungsanlagen für weiches und kalkfreies Wasser?Hohe Privatsphäre?Blick in Grüne?Sehr hochwertige Bausubstanz?Hochwertiges Treppenhaus?Waschräume im Keller? Lift ?Fussbodenheizung?Elektrische Sonnenstoren?Einzelraumbeheizung?In der Nähe Kita und Kindergarten?Schneller Zugang zu Einkauf und City ?Hochwertige Armaturen ?Hoher AusbaustandardNebenkosten inklusive Reinigung, Versicherung, Grundsteuer, Winterdienst, Heizung (Fussbodenheizung), Warm-und Kalt Wasser, Wartungen und weitere Nebenkosten zirka 180-200 EUR pro Monat. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: HolzpelletsProvisionsfrei - dafür jede Menge Privatsphäre - ready zum sofortigen Einzug.SonstigesKurzer Weg nach Zürich sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.5 Autominuten in die Schweiz40 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald)35 Autominuten nach Zürich (Flughafen)90 Autominuten zum Bodensee und ÖsterreichGute Bahn- und Busverbindungen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
