Kaufpreis 479.000 €
94034 Passau
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Passau Patriching Haslachhof ruhige Wohnlage ( nur Anwohner) und nur 6 Kilometer zum Stadtzentrum. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. . Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: HolzpelletsSollten sie jemanden kennen der einen Bungalow oder beabsichtigt ein Haus zu kaufen und ihm dieses Inserrat empfehlen, dann erhalten Sie im Fall eines Kaufabschluss eine Belohnung von 10.000,00 € das kann ich Ihnen garantieren. Auch ein Käufer der die Immobilie ohne Empfehlung kauft erhält natürlich nach Kaufabschluss diese Belohnung und spart sich auch die Marklerprovision von 17.465,00 Euro.Kauf und Herstellungskosten des Bungalows zum besseren Verständnis für Interessierte Grundstückspreis nach Marktermittlung pro Quadratmeter liegt bei 230,00 € Grundstückskaufpreis 759 Quadratmeter mal 2190 € 144.210,00 €Erdaushub zum Absenken der Bebauten Grundfläche mit Abtransport und Einlagerung und Hangbefestigung Kosten dafür 19.800,00 €Doppelgarage Übergröße 7 Meter Länge 3,20 Meter Breite 44m²Mit Befestigung Gelände 18.000,00 € Notarkosten ca. Anschluss Strom u.Wasser, Vermessung u. sonstige Kosten 7.000,00 € Grunderwerbsteuer und Anschlusskosten Strom sonstiges Ca. 17.000,00 € Außenanlagen , Beläge, Bepflanzung, Geräteschuppen, Geräte und Holzlager Gesamtkosten 12.800,00 € Gesamtkosten ohne Haus und Wintergarten und Photovoltaikanlage mit Speicher 218.810,00 €Herstellungskosten Für den Bungalow mit 136m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung verbinden mit einer Pelletheizung,Wintergarten,Photovoltaikanlage,mit Klimaanlagen,Nutzwasserspeicher, Energieausweis A+ entspricht einem Passivhaus, mit Einbauküche und hochwertigem Mobiliar, mit Kaminofen für Holzbefeuerung, betrugen die Gesamtkosten 280.000,00 € . Gesamtkosten des Hausbaus waren 498.810,00 €Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
