Kaufpreis 2.200.000 €
72800 Eningen unter Achalm
Zimmer 9
Größe 495 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 9
Größe: 495 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eningen unter Achalm ist eine Gemeinde mit 11.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Das Haus befindet sich in einer abgeschiedenen und ruhigen Wohngegend auf einem Terrassengrundstück am Fuß der Achalm. Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen: Reutlingen und Pfullingen sind in ca. 5 Autominuten erreichbar, nach Metzingen sind es etwa 15 und nach Tübingen 20 Minuten. Der Flughafen in Stuttgart ist in ca. 30 und die Stuttgarter Innenstadt in ca. 40 Minuten erreichbar. Die nähere Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufs-, Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. In Eningen gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in Reutlingen. Die Lage im Biosphärengebiet Schwäbische Alb bietet eine reizvolle Umgebung für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Ausstattung: - Einbauküche- 2 Bäder - 1 Gäste-WC- Schwimmbad (ca. 130 m²) mit Dusche, WC, Sauna, Whirlpool- Fensterläden (teilw. elektr.)- Außenjalousien (teilw. elektr.)- Einbauschränke- Parkett- und Marmorböden- zweizügiger Kamin (Wohnzimmer/Terrasse)- Terrasse (ca. 100 m²)- Solarthermie- Öl-Heizung (Bj. 2016)- Fußbodenheizung und Heizkörper- Garage mit 4 Pkw-StellplätzenEnergie-Verbrauchsausweis:Energieträger Heizöl ELEnergieeffizienzklasse EEndenergieverbrauch 145,6 kWh/(m².a) Sonstiges: Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Üblicherweise nennen wir in unseren Exposés keine Preise und bevorzugen dafür das persönliche Gespräch. In diesem Fall handelt es sich um ein Angebot von Wohnraum, das sich auch an Verbraucher richtet und damit der Preisangabenverordnung unterliegt. Wir rufen in diesem besonderen Fall schriftlich im Exposé einen Kaufpreis von 2,2 Millionen Euro zzgl. Kaufnebenkosten auf. Unsere Provision erhalten wir grundsätzlich von Auftraggeberseite. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 658,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016 Öl-Brenner2013 Altbau Nord- und Westfassade mit Wärmedämmverbundsystem 2009 Erweiterungsbau Provision: provisionsfrei