Kaufpreis 268.000 €
99885 Ohrdruf
Zimmer 9
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2023
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 9
Größe: 168 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: vielseitiges Anwesen mit Garage, Scheune und traumhaften Grundstück Lage: Das Objekt befindet sich in reizvoller Lage im idyllisch gelegenen Ort Crawinkel. Eine Kindertagestätte, Grundschule, Sportstätte, Arzt und eine gastronomische Einrichtung sind im Ort vorhanden. Neben guten Wanderbedingungen bieten eine Drachen- und Gleitschirmschule und ein Reitsportverein dem Aktivurlauber ausgezeichnete Möglichkeiten. Die Kreisstadt Gotha liegt etwa 20 Kilometer, die Landeshauptstadt Erfurt etwa 40 Kilometer und das Wintersportzentrum Oberhof ca. 10 km entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune mit Hobbywerkstatt- Gartenhaus- Außenterrasse- ehemalige Gaststätte/Bäckerei als Partyraum mit Edelstahlküche und Kamin Das gepflegte Einfamilienhaus mit ehemaligem Laden befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden in den letzten 30 Jahren immer wieder Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das betrifft die Dacheindeckung, Leitungen, Heizungsanlage, Bäder, Fenster und die Fassaden. Die Grundstückszufahrt wurde gepflastert und durch ein verzinktes Tor geschützt. Der hintere großzügig angelegte Garten- und Grundstücksbereich ist mit Rasenflächen, Anbaubeeten, Ziersträuchern und Gartenhütte liebevoll angelegt. Hier finden Sie, Ihre Familie/Kinder und/oder auch Haustiere genügend Platz zum rumtoben, spielen oder auch Erholen. Die ehemalige ca.131m² große Gewerbeeinheit ist mit zwei Verkaufsräumen im Straßenbereich und Partyräumen mit Edelstahlküche und getrennten Toiletten im hinteren Bereich so aufgeteilt, dass man auch gelegentlich kleinere Familientreffen abhalten bzw. als Partyservice ein zusätzliches Standbein aufbauen kann. Alles in Allem ein unglaublich vielseitiges Anwesen in sehr gepflegten Zustand. Objekt: Das vielseitige Anwesen wurde als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Über eine nach hinten versetzte Zufahrt gelangen Sie zunächst in den Hofbereich der Immobilie. Der Haupteingang zur Wohneinheit befindet sich seitlich bzw. als Nebeneingang im Hof. Die Hauptwohnung besitzt drei Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Weiterhin gibt es eine Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern, Flur, Diele und Küche, so dass es auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden kann. Über einen überdachten Zugang gelangen Sie in den traumhaften Gartenbereich. Dort befinden sich eine überdachte Terrasse und ein Gartenhaus für Aufenthalte im Grünen. Die Garage bietet Platz für einen Pkw und weitere Stellplätze befinden sich im Hof bzw. vor der Zufahrt zum Grundstück. In der gepflegten Scheune bieten sich weitere Lager- und Abstellflächen sowie eine Hobbywerkstatt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
