Kaufpreis 999.999 €
40211 Düsseldorf
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 999.999 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier schlägt das Herz der Stadt. Für viele Menschen ist Düsseldorf nicht nur der berufliche Mittelpunkt, sondern auch ein Traumstandort zum Wohnen. Du?sseldorf Stadtmitte ist nicht nur geografisch das Zentrum Du?sseldorfs, sondern auch das wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt. Wenige Gehminuten zur international renommierten "Immermannstraße": Hier finden Sie eine Fülle von Restaurants und Bars, die eine vielseitige kulinarische Erfahrung bieten.Die Nähe zur Königsallee beschleunigt den Puls. Große Marken und Exklusivität sind hier zu Hause. Wer hier wohnt, verfügt über ein noch breiteres Spektrum an Möglichkeiten. Viele Restaurants und gemütliche Cafés werden Sie zu besonderen Anlässen verwöhnen.Die gute Anbindung an den internationalen Flughafen von Düsseldorf, den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und die direkte Straßenbahnanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Weltenbummler. Die nah gelegenen Autobahnanschlüsse, wie den nördlichen Zubringer zur A 44 oder auch die Auffahrt zur A 3 und die Bundesstraße 7 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Objekt: Diese Wohnung vereint stilvolles Design, Kunstgeschichte, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ihr luxuriöses Zuhause im Herzen der Stadt.Wo Bernhard Pfau das Schauspielhaus entwarf...Das Haus zeigt exemplarisch das Bestreben Pfaus nach Transparenz und Leichtigkeit in der Architektur. Dieses Haus baute der Architekt Bernhard Pfau in den 50er-Jahren - ein Haus zum Arbeiten und Leben - und entwarf dort das Düsseldorfer Schauspielhaus. Heute steht es unter Denkmalschutz.Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnung 2014 hochwertig saniert wurde. Sämtliche Bäder, die Küche, Böden, Elektrik, Leitungen, Heizung und auch die Wände wurden erneuert. Sie überzeugt neben einer gesamten Wohnfläche von rund 150 m², vor allem durch einen hervorragenden Modernisierungszustand und eine sehr hochwertigen Ausstattung.Über das repräsentativ gestaltete Entrée erschließt sich Ihnen dieses absolute Unikat. Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein Pfau-Mosaik des bekannten Düsseldorfer Künstlers Günter Grote, welcher hier eine Zeit lang lebte. Die extravagante verglaste Fassade verleiht dem Gebäude eine einzigartige Erscheinung, die Blicke auf sich zieht und einen bleibenden Eindruck hinterlässt.Über einen Flur erreichen sie die privaten Räumlichkeiten mit einem stilvollem Schlafzimmer inkl. maßgefertigten Einbauschränken.Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt. Bodentiefe Fensterfronten offenbaren einen einzigartigen Blick ins Grüne.Das angegliederte offene Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet auch für größere Gesellschaften ausreichend Raum. Eine weitere Besonderheit ist die neuwertige, maßgefertigte Einbauküche. Sie bietet mit ihren Markeneinbaugeräten sämtlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie über eine Stahl-Holztreppe in den Souterrain-Bereich. Hier überzeugt die Immobilie mit einem weiteren ca. 37m² großen Wohnbereich, dem ca. 17m² großen Wintergarten und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Dieser Teil verfügt über einen eigenen Eingang.Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein wundervoll designtes Badezimmer vor. Es ist hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdiger Dusche, einem WASHLET (Toto) sowie einem stilvollen Handwaschbecken.Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Abstellräume.Materialien wie Kirchholz, Marmor und Naturstein verbinden sich hier zu einem Interieur Design der Extraklasse. Stichworte: Grundstücksfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
