Kaufpreis 99.000 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Stilvolles und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einer Ladenfläche in sehr zentraler Lage..Kein Renovierungsstau.Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist zurzeit für monatlich 306€ Kaltmiete vermietet.Sie ist mit Laminat/Teppich, großen Fenstern für viel Licht und einer Einbauküche ausgestattet.Eine Mieterhöhung ist nicht durchgeführt worden.Ein Garten mit 170qm steht allen Mietern zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Stadtzentrum in einer exzellenten Lage nur wenige Meter von der Fussgängerzone, Bahnhof und Hafen entfernt.Alles ist fußläufig erreichbar. Seien es Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt.Neugestaltung der Fassade und InstandsetzungsarbeitenKellerverrohrung vollständig erneuertNeuer Schornstein und Dachrenovierung.Außerdem wurden die Allgemeinflächen, wie Keller und Treppenhaus renoviert. Sonstiges: Eine große Gartenfläche kann von allen Mietern genutzt werden. Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Prozent inkl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis fällig.
