Kaufpreis 309.000 €
26135 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese frisch renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus (6 Wohneinheiten). Die gesamte Wohnanlage verfügt über ein weiteres baugleiches Haus mit separatem Eingang und wurde im Jahr 2014 fertiggestellt. Beim Bau des Mehrfamilienhauses wurde bereits sehr auf Energieeffizienz geachtet, daher wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert und die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Im Bedarfsfall wird diese durch eine Gastherme ergänzt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen, die Fußbodenheizung lässt sich über Thermostate in den jeweiligen Zimmern komfortabel steuern.Die Wohnfläche von 90,03 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, einen großzügigen Wohn- / Essbereich, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste WC und einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Eine Küche lässt Sie nach Ihren Vorstellungen planen, denn die Anschlüsse dafür sind sowohl im Wohnzimmer wie auch in einem der weitere Zimmer vorhanden, je nachdem ob eine offene Wohnküche oder eine separate Küche bevorzugt wird.Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Garten mit zwei Terrassen und einem Schuppen im Garten. Ein Stellplatz sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zu der Wohnung dazu. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Besucherparkplätze und einen Fahrradraum.Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig.Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.Instandhaltungsrücklagen sind gebildet, von größeren Renovierungsmaßnahmen ist auf Grund des Baujahres in den nächsten Jahren nicht auszugehen.Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.Fordern Sie gerne das umfangreiche Exposé an oder vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Oldenburger Stadtteil Krusenbusch. Die Oldenburger Innenstadt liegt ca. 6 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es eine fußläufig erreichbare gute Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Grundschule Krusenbusch und einige Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Die Autobahnanbindung Richtung Bremen, Emden Leer, Wilhelmshaven und Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar. Die naturbelassene Umgebung und frische Infrastruktur von Krusenbusch machen den Stadtteil vor allem für Familien attraktiv Austattung: - elektrische Rollläden- Fliesen & Laminatboden- Fußbodenheizung, über Thermostate in den einzelnen Räumen steuerbar- dreifachverglaste Fenster Provision: 1 % inkl. MwSt.
