Kaufpreis 216.500 €
53424 Remagen
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 216.500 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in Remagen / Rolandseck direkt am Rhein. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und bietet eine ideale Lage für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus und ist von einer grünen und gepflegten Umgebung umgeben.Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine bequeme Erreichbarkeit von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über helle und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die zeitlos gestaltete Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet und ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer und großzügige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ruhe und Erholung bieten.Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag, bestehend aus Laminat und Teppichboden, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zudem bietet das Objekt einen Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der Keller der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine geordnete Unterbringung von Gegenständen. Für eine behagliche Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung, die effizient und kostensparend ist. Die Beheizung erfolgt dabei umweltfreundlich mittels Gas. 2000 wurde die Heizung erneuert. 2014 wurden die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster eingebaut. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung zum Kauf in Remagen / Rolandseck präsentieren zu können.Das im Jahr 1972 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand ist. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Teppichboden, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei einer Kaltmiete von 600,00 €.Das Hausgeld beträgt monatlich 428,00 € und beinhaltet bereits alle Nebenkosten. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.88, Distanz zum Flughafen: 9.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 1.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 9.85 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
