Kaufpreis 459.000 €
10439 Berlin
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Prenzlauer Berg zählt wohl zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Altbauten prägen das Erscheinungsbild. Rund um den nahegelegenen Arnimplatz, eine kleine grüne Oase, finden sich zahlreiche Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen. Neben vielen Ausgehmöglichkeiten gibt es auch verschiedene Läden für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Die Schönhauser Allee, die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee sind pulsierende Lebensadern dieses Viertels. Sowohl der beliebte Mauerpark als auch die Kulturbrauerei mit großem Kino und wöchentlichem Street-Food-Markt sind in ca. 15 Minuten erreichbar und locken mit ihren vielfältigen Angeboten. Des Weiteren ist der bekannte Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt, der immer donnerstags und sonnabends stattfindet, in ca. 20 Minuten zu erreichen Objekt: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines fünfgeschossigen Altbaus. Das aus der Gründerzeit stammende Eckgebäude wurde 1903 errichtet und 1998 kernsaniert. Nach einer gerade fertiggestellten Fassadensanierung erstrahlt auch die geschmackvoll gestaltete Fassade in einem neuen Glanz. Die Wohnung selbst bietet alles, was eine typische Altbauwohnung mitbringen muss: Originaler Dielenboden und eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,20 Metern verleihen der Einheit den typischen Altbaucharakter. Optimal geschnitten orientiert sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ostbalkon zur Straße und ermöglicht von dort aus, einen freien Blick über Berlin. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof orientiert, der mit einer liebevollen Bepflanzung eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Größe der Küche ist so konzipiert, dass nicht nur die Einbauzeile Platz findet, sondern auch noch genügend Raum für einen Essbereich ist. Somit wäre diese Wohnung nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch WG geeignet. Ein praktisches Kellerabteil komplettiert das Angebot.Ausstattung:. Dielenboden. Fliesenboden. Doppelkastenfenster. Kunststofffenster. Deckenhöhe ca. 3,20 m. Küche mit Einbauzeile. Bad mit Badewanne. Ostbalkon. Kellerabteil. Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
