Kaufpreis 635.000 €
90530 Wendelstein
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kulinarische Genüsse in Ihrer direkten Umgebung genießen können.Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungseinrichtung für Ihre Kinder gewährleisten.Naturliebhaber kommen in Wendelstein ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.Insgesamt zeichnet sich die Lage in Wendelstein durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Hier können Sie das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend erleben. Ausstattung: - Saniert 2022- Hochwertige Küche aus 2023- Großzügiges Bad mit großer Wanne, Dusche und Fenster- Schlafzimmer 3-Fachverglast- Dach wurde 2022 gemacht- 2-Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung- Garage- 5,5 Zimmer- Kleiner Wintergarten- Großer Penthousebalkon (Süd- und Ostseite, durchgehend)- Öl-Zentralheizung Objekt: Das hier beschriebene Penthouse bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 166 m² und befindet sich in einer exklusiven Lage. Das Highlight dieser Immobilie ist das Wohnambiente und der Penthousebalkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.Beim Betreten der Räume fällt sofort der hochwertige Laminatboden ins Auge, der dem gesamten Wohnbereich ein edles und modernes Ambiente verleiht. Die gehobene Ausstattung des Penthouse umfasst stilvolle Einbauschränke, hochwertige Armaturen und moderne Beleuchtungskonzepte.Im Jahr 2022 wurde das Penthouse komplett saniert, wodurch es in einem neuwertigen Zustand präsentiert wird. Die Renovierung umfasste sowohl die Böden als auch die Wände und sorgt für ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.Die Küche wurde im Jahr 2023 eingebaut und besticht durch ihre hochwertige Ausführung. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen. Ein zusätzlicher Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.Insgesamt bietet dieses Penthouse eine luxuriöse und komfortable Wohnatmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung und die moderne Gestaltung unterstrichen wird. Der großzügige Grundriss und der Penthousebalkon machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
