Kaufpreis 220.000 €
79787 Lauchringen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Lauchringen liegt in Südbaden, nähe der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.Die Gemeindegemarkung bildet den westlichen Abschluss der Landschaft Klettgau am Hochrhein.Der östliche Bereich der Gemarkung Oberlauchringen reicht bis in die Nähe der Küssaburg, dem Wahrzeichen der Region. Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Lage in Unterlauchringen. Das Zentrum sowie der Riedpark mit seinen Geschäften sind unmittelbar Nähe.Lauchringen ist eine aufstrebende Gemeinde und sehr beliebt, da die letzten Jahre eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Ärztehaus, Bahnanschluss usw. geschaffen wurde. Lauchringen ist nur wenige Kilometer vom Grenzübergang Bad Zurzach / Koblenz entfernt. Objekt: Diese 3-Zimmer Wohnung in Lauchringen ist perfekt für Paare oder ein Ehepaar für altersgerechtes wohnen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75qm und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Aufzug, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1972 erbaut wurde.Das Highlight der Wohnung ist der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Feierabend genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Die Küche mit Ihrem zusätzlich kleinen Balkon ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten.Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder als Büro nutzen lässt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Waschmaschine.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz und einen Kellerraum für weiteren Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lauchringen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.Die Wohnung ist aktuell vermietet, so dass Sie auch für Kapitalanleger eine Option zum Kauf ist.Das Hausgeld beträgt aktuell 360 Euro pro Monat und wird durch eine Hausverwaltung bewirtschaftet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Grundstücksfläche: 2.236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. zzgl. MwSt.
