Kaufpreis 189.000 €
66809 Nalbach
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Piesbach ist mit etwa 2.100 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Nalbach.Das Haus liegt zentral, eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle.Weitere Geschäfte, Ätzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Nalbach.Ansonsten bietet Piesbach einen schönen Abschnitt der Litermont-Gipfel-Tour, der liebevoll Klein-Venedig genannt wird, wegen den kleineren Brücken aus naturbelassenen Robinienholzstämmen, die über den Piesbach führen. Ausstattung: Renovierungen:2019Dach teilweise2019Gasbrennwertheizungalle Heizkörper2018Wasserleitungen zur KücheEinbauküche2018Bad im Obergeschoss2016Fenster im DachgeschossFenster und Tür zum Garten im KellerBalkontür im EGHaustüralle Wände verputztFenster im EG etwas früher2-fach verglast, Kunststoff. Objekt: Das 1920 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, also eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Wohnzimmer, ein kleiner Flurbereich und ein großzügiger Balkon.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Wanne und ein Balkon.Das Haus ist komplett unterkellert. Hier wurde aus Platzgründen ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet.Der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zum Garten befinden sich ebenfalls dort.Ein Teil des Hofes ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht.Seitlich vom Haus befindet sich eine kleine Rasenfläche. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiterer Bau, den man zu einer Werkstatt, einem Partyraum, einem Atelier oder auch einem Büro ausbauen kann. Von hier hat man einen Zugang zur Garage, deren Zufahrt in der kleinen Nebenstraße links vom Haus liegt.Das Haus ist momentan noch bewohnt, ein Auszug ist für Ende März 2024 geplant.Sie haben Interesse an diesem Haus?Dann melden Sie sich gerne bei uns.Wir beantworten Ihre Fragen bzw. vereinbaren auch gerne einen Termin zur Besichtigung.Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
