Kaufpreis 649.000 €
26624 Südbrookmerland
Zimmer 15
Größe 424 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 15
Größe: 424 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze8 Stellplätze Lage: Dieses einmalige Mehrfamilienhaus befindet sich in durchaus ruhiger Lage des kleinen Örtchens Wiegboldsbur. Wiegboldsbur ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Durch seine direkte Nähe zum "Großen Meer" und die Ruhe, ist Wiegboldsbur, nicht nur bei Touristen, ein beliebtes Örtchen geworden. Die nächst größeren Städte sind Aurich und Emden. Zum Hafen in Norddeich sind es ca. 30 Km Entfernung. Im ca. 6 Km entfernten Nachbarort Moordorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Ausstattung: Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung: - wohnen in einer alten Molkerei- ruhige Lage mit weitblick an Kreisstraße- Sauna- vielseitig nutzbares Wohnhaus- Doppelcarport- Platz für vier Familien- aktuell 4 Wohneinheiten, können individuell abgetrennt werden- 4 Einbauküchen- großzügiger Wohn- und Essbereich- Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Anbaus- ca. 3,30 Meter hohe Decken mit teilweise freier Balkenlage- zwei Heizungsanlagen- besondere Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung und Blick über die Felder- parkähnlicher, mit viel Liebe angelegter Naturgarten- Keller- Hauswirtschaftsräume- zwei abgenommene Kamine, davon ein drei Meter hoher Kachelofen- unmittelbare Nähe zum großen Meer- im Garten überdachte Terrasse, offene Grillhütte, Gewächshaus- aktuelle Mieteinnahmen ca. 1750 Euro kalt - Potential für mehrEin möblierter oder teilmöblierter Verkauf ist möglich. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert: Baujahr 1905Fortlaufend renoviertAnbau an die alte Molkerei 1995Fenster im Anbau 2005 erneuertBis 2010 alle anderen Fenster des HausesHeizung Hauptgebäude 2013 neu mit Boiler2015 Flachdach saniert/erneuert Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
