Kaufpreis 650.000 €
96049 Bamberg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 1.79 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,785 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich unterhalb der Altenburg. Hier handelt es sich um eine äußerst ruhige Wohngegend im Grünen. Unter anderem verfügt diese über einen günstigen Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Sie sind lediglich 10 Minuten von der Innenstadt Bambergs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, Schulen und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung. Objekt: Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage in Bamberg Wildensorg und präsentiert sich als moderner Neubau mit klassischer und zeitloser Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-, Essbereich, der viel Tageslicht durch große Fensterfronten hereinlässt, sowie die Küche bilden den Lebensmittelpunkt im Alltag. Ein Abstellraum und eine Gäste-Toilette komplettieren die untere Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit zeitgemäßen Sanitäranlagen und hochwertigen Fliesen überzeugt. Hier findet die ganze Familie Raum zur Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Der ausgebaute Spitzboden kann gut als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Der komplett unterkellerte Bereich gibt ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Stauraum. Hier können individuelle Wünsche und Bedürfnisse realisiert werden. Zum Anwesen gehören zwei Stellplätze, die den Komfort des modernen Familienlebens abrunden. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise und Ausstattung aus, sondern auch durch die ideale Lage in Bamberg, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität verspricht. Hier lässt es sich optimal im urbanen Umfeld und dennoch familiär wohnen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 1.79 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
