Kaufpreis 225.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Zweihundertfünfundzwanzigtausend, 1 Stellplatz Lage: Emmerich ist eine kleine Stadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet. Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 auf einem Grundstück von 385 Quadratmeter in Massivbauweise wiederaufgebaut. Die Lage des Hauses ist zentral mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten, sowie auch das Stadtzentrum Emmerichs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus selber verfügt über sechs Zimmer, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und Gäste-WC befinden sich im EG. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im OG, mit dem zweiten Badezimmer und einer Möglichkeit für eine weitere Küche. Das letzte Schlafzimmer befindet sich im Keller als Souterrain neben den vier weiteren Räumen im Keller. Die Terrasse, die zum Garten führt, ist überdacht und bietet ausreichen Platz zum Entspannen. Der Garten der Immobilie hat eine gute Größe und ist durch seine hohen Hecken nicht einsehbar. Das Haus befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand, bietet allerding viel Potenzial und Möglichkeiten in der Aufteilung. So mit könnte z.B. das Obergeschoß ohne großen Aufwand, zur Untervermietung genutzt werden. Das Dach wurde in 1998 umfassend erneuert. Sonstiges: * die angegebene monatliche Annuität kann unter der Voraussetzung der Beantragung und Bewilligung öffentlicher Förderungsmittel des Landes NRW, durch die BAFA-NRW-Bank oder des Bundes, durch die KFW-Bank erreicht werden. Weitere Information bekommen Sie von Ihrem RE/MAX-Makler. Zur finalen Beratung und Beantragung vermitteln wir Ihnen gerne, sofern gewünscht, einen kompetenten persönlichen Bank- oder Finanzierungsberater. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 450.00, Distanz zur Grundschule: 350.00, Distanz zum Gymnasium: 600.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
