Kaufpreis 109.000 €
97516 Oberschwarzach
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Oberschwarzach. Oberschwarzach ist eine malerische Gemeinde, die für ihre natürliche Schönheit und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Wanderwege, Radwege und Sporteinrichtungen.Die Gemeinde Oberschwarzach genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung, da sie nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt liegt. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anreise in umliegende Städte und Regionen.Die Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Ausstattung: Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVCInnentüren: HolzAußentür: Metall mit GlaseinsatzFenster: Holzfenster (2-fach verglast - 70er Jahre)Heizung: Strom (einzelne Elektroöfen über Steckdose) sowie Anschluss für Kaminofen (Holz)Warmwasser: BoilerAllgemeinzustand: renovierungsbedürftig Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Kauf in Oberschwarzach an. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Laut Schätzung wurde das Haus ca. 1890 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 65 m². Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzten umfangreichen Renovierungen fanden 1976 statt.Das Haus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller) und verfügt über einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage mit Dachterrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Aufgrund des Renovierungsbedarfs haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es zu Ihrem Traumhaus zu machen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sonstiges: Besichtigung:Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage:Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.Hinweis:Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.Finanzierung:Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Die entsprechenden Ansprechpartner/-innen finden Sie auch auf der letzten Seite im Exposé. Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
